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个人商铺租赁合同范文(共7页)

在繁华的商业街角，一座小小的商铺安静地伫立着，等待着新的主人赋予它生命。这不仅仅是一份租赁合同，更是两个个体之间信任的桥梁，是共同创造商业价值的起点。合同的第一页，我们明确了出租方和承租方的详细信息。出租方，我们亲切地称之为“房东”，他是一位有着多年商业经验的资深商人，他的名字叫张伟，身份证号尾号为，住址位于本市和平区胜利路88号。承租方，我们称之为“租客”，是一位充满创业热情的年轻人，名叫李明，身份证号尾号为5678，住在他温馨的小家，位于本市朝阳区幸福路100号。

张伟和李明在合同上签下了自己的名字，这一笔，不仅是对彼此的承诺，也是对未来的期许。合同上清楚地写着，商铺位于本市中心地带，面积为50平方米，宽敞明亮，非常适合李明的创业计划。租金每月5000元，押金5000元，租金支付方式为每季度支付一次，押金在租赁期满且商铺无损坏的情况下全额退还。

双方约定，租赁期限为三年，从2025年1月1日起至2027年12月31日止。在这三年里，李明将努力经营他的新事业，而张伟则提供必要的支持，确保商铺的正常运营。合同还详细规定了双方的权利和义务，包括维护商铺的日常运营，按时支付租金，以及保持商铺的整洁和完好无损。

张伟和李明都明白，这份合同不仅是法律文件，更是他们共同梦想的起点。他们相信，通过这份合同，他们将共同书写一段商业传奇。

在合同的第二页，我们深入探讨了关于商铺具体使用的一些细节，这些细节看似琐碎，却关系到未来合作的和谐。张伟和李明约定，李明只能将商铺用于餐饮服务，不得擅自改变商铺的用途，比如用来做仓库或者开个健身房什么的。这不仅是遵守城市管理规定，也是为了不影响周围邻居的生活，毕竟这里是居民区，大家需要一个安静的环境。

关于商铺的装修，李明表示他有一些初步的想法，比如想把门口的玻璃门换成更通透的款式，内部也做一些简单的隔断，增加一些就餐区。张伟听后，笑着点了点头，表示支持，但同时也提出了他的看法：“小李啊，你想改就改，但最好别动承重墙，也别破坏原有的水电线路，这些改动如果影响商铺的安全或者以后不好恢复，我们还得商量。”

李明连连点头，表示完全理解。他还询问了关于商铺的水电费、物业费这些杂七杂八的费用该由谁承担。张伟直截了当地说：“这些费用当然是你承担，毕竟你是在这里经营，用的多，交的多，这是合理的。”李明也觉得这个安排很公平，毕竟他才是最终的受益者。

他们还约定，如果未来张伟需要进入商铺检查或者进行必要的维修，李明应该给予配合，尽量不耽误他的生意。当然，如果维修确实影响了李明的正常营业，张伟会酌情给予一定的补偿。这种互相体谅的约定，让他们的关系从一开始就显得格外融洽。

合同的第三页，开始涉及到一些更具体的管理条款，这些条款是为了确保在未来的合作中，双方都能有章可循，减少不必要的麻烦。张伟和李明坐在桌前，仔细地讨论着每一个细节。

他们明确了商铺的日常管理责任。李明负责商铺的日常清洁、安全保卫以及消防设施的检查。张伟则保留了对商铺进行定期检查的权利，以确保一切都在正常轨道上运行。李明对此表示赞同，他知道这些措施是为了大家的安全着想。

接着，他们谈到了关于商铺的维修问题。张伟指出，对于商铺的日常小修小补，比如更换灯泡、修理门锁等，李明可以自行处理。但如果涉及到较大的维修，比如屋顶漏水、墙面脱落等，李明应该及时通知张伟，由张伟来安排专业的维修人员。李明对此表示理解，毕竟他在这方面可能没有专业的知识。

他们还讨论了关于商铺的保险问题。张伟建议李明为商铺购买一份商业保险，以防止意外情况的发生。李明觉得这个建议很好，虽然多了一笔开销，但考虑到商铺里可能会有一些昂贵的设备，还是值得的。于是，他们约定，李明在签订合同后的一个月内，必须购买一份合适的保险，并将保单复印件交给张伟。

他们还谈到了关于商铺的转租问题。张伟明确表示，李明在租赁期间，未经他的同意，不得将商铺转租给第三方。李明对此表示理解，他知道这涉及到张伟的利益，也关系到商铺的声誉。他承诺，如果未来他的业务发展需要更大的空间，他会与张伟重新协商，而不是私自转租。这样的约定，让张伟感到放心，也让李明感到安心。