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建筑工程补充协议范本及注意事项

在建筑工程领域，合同的签订与履行是项目顺利推进的基石。然而，由于工程项目的复杂性、长期性以及不可预见因素的存在，原合同在履行过程中往往需要根据实际情况进行调整与补充。建筑工程补充协议便是在此背景下应运而生，它作为原合同的重要组成部分，对于明确双方权利义务、化解潜在争议、保障工程顺利实施具有不可替代的作用。本文将结合实践经验，提供一份建筑工程补充协议的范本，并阐述签订过程中应注意的关键事项，以期为业界同仁提供有益参考。

一、建筑工程补充协议的重要性与基本原则

建筑工程补充协议，并非可有可无的附属文件。它是合同当事人在原合同基础上，针对新出现的情况、未尽事宜或需要变更的条款，经双方协商一致后订立的书面文件。其重要性不言而喻，它能够有效弥补原合同的不足，适应工程动态变化的需求，从而减少纠纷，确保合同目的的实现。

签订补充协议应遵循以下基本原则：

首先，合法性原则是前提，补充协议的内容不得违反法律法规的强制性规定，亦不得损害国家、集体或第三人的合法权益。其次，关联性原则，补充协议必须与原建设工程施工合同存在直接关联，是对原合同内容的补充或变更，而非独立的新合同。再者，明确性原则，补充协议的条款应力求清晰、具体、无歧义，避免使用模糊或模棱两可的语言，以确保双方对条款的理解一致。最后，书面形式原则，鉴于建筑工程的特殊性和重要性，补充协议必须采用书面形式，并由双方授权代表签字盖章后生效，口头约定不具备法律效力。

二、建筑工程补充协议范本

建筑工程补充协议

甲方（发包方）：[填写发包方全称]

法定代表人/授权代表人：[填写姓名及职务]

地址：[填写注册地址或办公地址]

联系方式：[填写有效联系电话]

乙方（承包方）：[填写承包方全称]

法定代表人/授权代表人：[填写姓名及职务]

地址：[填写注册地址或办公地址]

联系方式：[填写有效联系电话]

鉴于：

1.甲乙双方于[原合同签订日期，例如：某年某月某日]签订了《[原合同名称]》（合同编号：[原合同编号]，以下简称“原合同”），约定由乙方向甲方承建[项目名称]工程（以下简称“本工程”）。

2.现因[简述签订补充协议的原因，例如：工程范围调整、设计变更、工期调整、材料价格波动、政策变化或其他实际履行需要等]，导致原合同部分条款需作相应调整或补充。

3.甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就原合同的补充及相关事宜达成一致，特订立本补充协议（以下简称“本协议”），以资共同遵守。

第一条原合同编号及名称

本补充协议是对甲乙双方于[原合同签订日期]签订的《[原合同名称]》（合同编号：[原合同编号]）的补充和变更。

第二条补充或变更内容

甲乙双方同意，对原合同作如下补充或变更（可根据实际情况选择一项或多项，并详细列明）：

1.关于工程范围的调整：

调整后，工程范围以本协议约定及附件为准。

2.关于工期的调整：

（如涉及工期变更，需明确。例如：原合同约定的总工期为XX日历天，现因XX原因，总工期调整为XX日历天，竣工日期相应调整为某年某月某日；或XX工作的工期调整为XX日历天，自某年某月某日至某年某月某日等。）

（如涉及工期延误责任的重新界定，亦应在此明确。）

3.关于合同价款的调整：

（如涉及价款变更，需明确调整原因、计算方式及调整后的金额。例如：）

a)因工程范围调整导致合同价款调整：增加/减少合同价款人民币XX元（大写：XX）。

b)因材料价格波动导致合同价款调整：按照原合同第X条价格调整条款/或双方协商确定的XX方式计算，本次材料价格调整导致合同价款增加/减少人民币XX元（大写：XX）。

c)因设计变更导致合同价款调整：根据变更签证及原合同约定的计价原则，确定本次变更导致合同价款增加/减少人民币XX元（大写：XX）。

d)调整后，原合同总价款变更为人民币XX元（大写：XX）。

（具体调整方式和金额应清晰、准确，必要时附详细计价清单。）

4.关于工程质量标准的变更：

5.关于付款方式及期限的变更：

（如涉及付款节点、比例、金额或期限的变更，需详细列明。例如：原合同约定的XX付款节点，付款比例调整为XX%，付款金额为人民币XX元，付款期限为XX等。）

6.关于双方权利义务的补充或调整：

（根据实际情况具体列明，例如：甲方新增的协调义务、乙方新增的某项工作责任、双方在特定事项上的配合要求等。）

7.关于违约责任的补充或调整：

（针对本补充协议新增或变更的内容，约定相应的违约责任。如无特别约定，原合同约定的违约责任条款对本补充协议相关内容仍有约束力。）

8.其他需要补充或变更的事项：

第三条其他约定

1.本协议与原合同的关系：本补充协议是原合同不可分割的组成部分，与原合同具有