二手贷款房买卖合同(标准版).docxVIP

二手贷款房买卖合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方拟出售的二手贷款房买卖事宜，经双方充分了解并确认房屋现状、贷款情况及相关责任后，订立本合同如下：

一、房屋基本情况

1、房屋位置：该房屋位于__________________省__________________市__________________区__________________路__________________号__________________小区__________________栋__________________单元__________________室。

2、房屋面积：该房屋建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。

3、房屋结构：该房屋为_______结构，层数为_______层，其中甲方实际使用层数为_______层。

4、房屋权属：该房屋产权证号为__________________，土地使用权证号为__________________（如有）。

5、房屋现状：该房屋目前为甲方自用，房屋内部装修及设施状况详见本合同附件一《房屋附属设施、设备清单》及双方签字确认的《房屋查验报告》。

二、交易价格及支付方式

1、房屋成交价格：经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币_______元（大写：__________________元整）。

2、付款方式：甲方同意采用_______方式支付购房款。

（1）一次性付款：甲方应于____年____月____日前将全部购房款支付至乙方指定银行账户。

（2）分期付款：首付款人民币_______元（大写：__________________元整），于____年____月____日前支付；剩余款项人民币_______元（大写：__________________元整），于____年____月____日前支付。

3、付款账户信息：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

三、贷款解除及过户手续

1、贷款解除：该房屋目前存在贷款尚未还清的情况，甲方承诺在签订本合同后____日内，配合乙方办理银行贷款解除手续，并将相关费用承担至甲方账户或直接由银行划转至乙方账户。

2、过户手续：甲方应在本合同签订后____日内，配合乙方办理房屋所有权转移登记手续，所有相关税费由_______方承担（甲方/乙方/双方按比例）。

3、过户所需材料：甲方应确保提供办理过户所需的所有文件，包括但不限于身份证、户口本、婚姻证明、房产证、土地使用证等，若因甲方提供材料不齐全导致过户延迟，责任由甲方承担。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，并有权出售该房屋。

2、甲方应向乙方提供真实、准确的房屋信息及权属证明文件。

3、甲方应配合乙方办理贷款解除及房屋过户手续，不得设置任何障碍。

4、甲方应保证房屋内部附属设施、设备在交付时处于正常使用状态，如有损坏，应负责修复或赔偿。

5、甲方应在本合同签订后，将该房屋的钥匙及所有相关文件交付乙方。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付购房款，不得无故拖延。

2、乙方应在本合同签订后，按照约定配合甲方办理贷款解除手续。

3、乙方有权监督甲方履行本合同约定的各项义务。

4、如因乙方原因导致房屋无法按时过户，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

五、违约责任

1、若甲方未按本合同约定支付购房款，每逾期一日，应按逾期金额的万分之_______向乙方支付违约金；逾期超过______日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

2、若甲方未按本合同约定履行贷款解除义务，导致乙方无法按时过户，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3、若乙方未按本合同约定支付购房款，每逾期一日，应按逾期金额的万分之_______向甲方支付违约金；逾期超过______日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

4、如因一方违约导致合同解除，守约方有权要求违约方赔偿由此产生的所有损失。

六、其他事项

1、本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋所有权转移登记手续完成之日终止。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，相关部门执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提