别墅改造工程施工协议.docxVIP

别墅改造工程施工协议

甲方（以下简称“业主”）：

身份证号：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“施工方”）：

公司名称：____________________

营业执照号：____________________

地址：____________________

鉴于甲方拟对其拥有的别墅进行改造施工，乙方具备相应的施工资质和能力，双方经友好协商，就别墅改造工程施工事宜达成以下协议：

一、工程概述

1.工程名称：_______别墅改造工程

2.工程地点：____________________

3.工程面积：_______平方米

4.工程内容：别墅内部结构改造、水电改造、室内装修、园林景观改造等。

二、施工期限

1.工程施工期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.如遇不可抗力因素导致施工期限延误，双方协商一致后可适当顺延。

三、工程价款

1.工程总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

2.乙方按照以下付款方式向甲方支付工程进度款：

（1）合同签订后3个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的10%作为预付款；

（2）工程进度达到30%时，甲方支付乙方合同总价款的30%；

（3）工程进度达到60%时，甲方支付乙方合同总价款的30%；

（4）工程进度达到90%时，甲方支付乙方合同总价款的20%；

（5）工程验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的10%作为质保金。

3.乙方在收到甲方支付的各项款项后，应向甲方开具相应的正规发票。

四、工程质量及验收

1.乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及甲方的需求进行施工，确保工程质量。

2.乙方应使用符合国家标准的材料，并保证材料质量。

3.甲方有权对乙方施工过程中的工程质量进行监督，如有质量问题，乙方应及时整改。

4.工程验收分为预验收和正式验收：

（1）预验收：乙方在工程进度达到90%时，向甲方提交预验收申请，甲方应在收到申请后3个工作日内组织预验收，预验收合格后，双方签署预验收合格证书；

（2）正式验收：工程全部完成后，乙方向甲方提交正式验收申请，甲方应在收到申请后5个工作日内组织正式验收，正式验收合格后，双方签署正式验收合格证书。

五、安全生产及环保

1.乙方在施工过程中应严格遵守国家安全生产法律法规，确保施工安全。

2.乙方应采取有效措施，防止施工过程中对环境造成污染。

3.乙方在施工过程中应妥善保管甲方提供的图纸、资料等文件，如有丢失或损坏，乙方应承担相应责任。

六、违约责任

1.乙方未能按照约定完成工程，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款1%的违约金。

2.乙方在施工过程中出现质量事故，造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方未能按照约定支付工程款，每逾期一日，甲方应向乙方支付合同总价款1%的违约金。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格、质保期满后自动终止。

3.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

（以下为附件，请甲方、乙方确认）

附件一：别墅改造工程设计图纸

附件二：别墅改造工程预算书

附件三：乙方营业执照、资质证书等复印件

附件四：甲方身份证复印件

附件五：双方授权代表身份证复印件