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按揭中房屋买卖合同（含售后维修责任）

按揭中房屋买卖合同（含售后维修责任）

甲方（卖方）：_______

联系方式：_______

乙方（买方）：_______

联系方式：_______

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：_______市_______区_______路_______号_______室

2.房屋建筑面积：_______平方米

3.房屋用途：_______

4.房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权

5.房屋现状：_______

二、房屋买卖价格及支付方式

1.房屋买卖价格为：人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.乙方支付房屋首付款：人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.乙方剩余房款通过按揭贷款方式支付，贷款金额为：人民币_______元整（大写：_______元整）。

4.乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内支付首付款，逾期视为违约。

三、按揭贷款及还款事宜

1.乙方同意以房屋作为抵押物向_______银行申请按揭贷款，贷款期限为_______年。

2.乙方应按照贷款合同约定，按时足额偿还贷款本息。

3.甲方应协助乙方办理房屋抵押登记手续。

四、售后维修责任

1.甲方保证房屋在交付时符合国家有关房屋质量标准，不存在重大质量问题。

（1）房屋主体结构、承重构件出现质量问题，由甲方负责维修；

（2）房屋装修、设备、设施出现质量问题，由甲方负责维修；

（3）房屋附属设施、配套设施出现质量问题，由甲方负责维修；

（4）因甲方原因导致房屋损坏，甲方应负责维修。

3.乙方在房屋交付后，发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知之日起_______个工作日内进行维修。

五、合同解除及违约责任

1.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担违约责任。

2.甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

3.乙方未按时支付首付款或按揭贷款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______市_______区人民法院诉讼解决。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：_______

签字（或盖章）：_______

日期：_______

乙方（买方）：_______

签字（或盖章）：_______

日期：_______