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标准房产抵押贷款抵押权合同范本

甲方（抵押人）：________

乙方（抵押权人）：________

第一条抵押物

1.2抵押物基本情况如下：

房产证号：________

房产地址：________

建筑面积：________平方米

房屋结构：________

土地性质：________

土地使用权类型：________

土地使用年限：________

第二条抵押权设立

2.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续，并向乙方提供抵押登记证明。

2.2抵押权自抵押登记之日起设立。

第三条抵押担保范围

3.1本合同项下的抵押担保范围包括借款合同项下的本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用以及乙方为实现抵押权而采取的其他措施所发生的费用。

3.2甲方应确保抵押物价值不低于借款合同项下债务的总额。

第四条抵押物保管

4.1甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物不受损坏、灭失或权利瑕疵。

4.2未经乙方书面同意，甲方不得对抵押物进行处分、转让、出租、抵押或设定他项权利。

第五条抵押权实现

5.1在借款合同项下债务履行期限届满而甲方未履行还款义务时，乙方有权行使抵押权。

5.2乙方行使抵押权的方式包括但不限于：

（1）与甲方协商折价，以抵押物折价清偿债务；

（2）将抵押物拍卖或变卖，以拍卖或变卖所得的价款优先受偿；

（3）要求法院拍