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文创市集摊位租赁协议
甲方（出租方）：
姓名：____________________
身份证号：________________
联系地址：________________
联系电话：________________
乙方（承租方）：
姓名：____________________
身份证号：________________
联系地址：________________
联系电话：________________
鉴于甲方拥有文创市集摊位资源，乙方有意租赁该摊位用于文创产品展示与销售等相关经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：
一、摊位基本信息
1.甲方将位于[文创市集具体地址]的第[X]号摊位出租给乙方使用。该摊位的建筑面积为[X]平方米，摊位的具体位置以市集现场实际划定为准。
2.乙方知晓并同意按照甲方对文创市集整体规划和布局要求使用该摊位。
二、租赁期限
1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。
2.乙方应在租赁期限开始前[X]个工作日内与甲方办理摊位交接手续。在租赁期限届满后，乙方应在届满之日起[X]日内完成摊位清理，将摊位完好交还给甲方。
三、租金及押金
1.租金：乙方租赁该摊位的租金为人民币[X]元/月（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]个工作日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。
2.押金：乙方需向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。该押金在租赁期限届满且乙方完成摊位清理、无任何违约行为及未结清费用后，甲方应在[X]个工作日内无息退还给乙方。
四、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
-有权按照本协议约定收取租金和押金。
-负责文创市集的整体运营管理，维护市集的正常秩序，提供必要的公共设施和服务，如安保、清洁等。
-有权对乙方的经营活动进行监督和管理，确保乙方的经营行为符合文创市集的规定和要求。如发现乙方存在违规行为，甲方有权要求乙方限期整改。
-应按照本协议约定向乙方提供摊位，并确保乙方在租赁期限内正常使用。
2.乙方权利与义务
-有权在租赁期限内按照本协议约定使用摊位进行合法的文创产品展示、销售等经营活动。
-应按照本协议约定按时支付租金和押金。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方押金。
-应遵守文创市集的各项规章制度，包括但不限于营业时间、环境卫生、安全管理等规定。不得在摊位内从事违法违规活动，不得销售假冒伪劣产品或侵犯他人知识产权的产品。否则，乙方应承担由此产生的一切法律责任，甲方有权解除本协议，并没收乙方押金。
-负责自行承担在摊位经营过程中产生的水电费、物业费等相关费用，并按照市集管理规定按时缴纳。
-不得擅自改变摊位的结构和用途，如需对摊位进行装修或增设附属设施，应事先征得甲方书面同意，并确保装修或增设行为符合安全和市集管理要求。在租赁期限届满或协议解除后，乙方应将摊位恢复原状，否则甲方有权自行处置，由此产生的费用由乙方承担。
-应自行负责摊位内的商品保管和安全防范工作，如因乙方原因导致商品丢失、损坏或发生安全事故，乙方应自行承担全部责任。
五、违约责任
1.若一方违反本协议的任何条款，应向对方承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。
2.如乙方未经甲方书面同意擅自转租摊位或与他人合租摊位，甲方有权解除本协议，没收乙方押金，并要求乙方按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。
3.若因甲方原因导致乙方无法正常使用摊位，甲方应按照租金的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。
六、协议变更与解除
1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。
2.在租赁期限内，若因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收、政策调整等）导致本协议无法继续履行，双方互不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并提供相关证明文件，协商解决善后事宜。
3.若乙方逾期支付租金或其他费用累计超过[X]日，或乙方违反文创市集的规章制度且经甲方书面通知后仍未在规定期限内整改到位，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即腾退摊位。乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，甲方有权没收乙方押金。
七、争议解决
本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他条款
1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：________________
日期：________________
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