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特色茶餐厅租赁合同范本全新版

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于：___________。

1.2租赁物面积：___________平方米。

1.3租赁物结构：___________。

1.4租赁物用途：特色茶餐厅。

1.5租赁物装修情况：___________。

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期限届满，如乙方继续承租，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民币___________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3甲方收到租金后，应向乙方开具合法的税务发票。

四、租赁物的使用与管理

4.1乙方在租赁期限内，应按照租赁物的用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

4.2乙方应保持租赁物整洁、完好，并承担租赁物日常维修、保养责任。

4.3乙方在使用过程中，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

五、租赁物的维修责任

5.1租赁物在租赁期限内发生自然损耗或意外损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行维修。

5.2因乙方使用不当造成的租赁物损坏，乙方应负责维修或赔偿损失。

六、合同解除与违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，致使合同无法继续履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

（1）乙方未按时支付租金；

（2）乙方擅自改变租赁物用途；

（3）乙方违反国家有关法律法规，造成严重后果；

（4）乙方在租赁期间发生重大安全事故。

（1）甲方未按时交付租赁物；

（2）甲方未履行维修义务，影响乙方正常使用；

（3）甲方违反国家有关法律法规，造成严重后果。

6.4合同解除后，双方应按照本合同约定，妥善处理租赁物的交接事宜。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

签订日期：____年____月____日