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物业公司车辆收费管理方案

大纲

技术要求-------------------------------------------2

车位管理方案--------------------------------------3

车位运营方案--------------------------------------4四、地下室平面图--------------------------------------6

一、技术要求

技术要求：

一、技术要求(二者满足其一就可以)：

车牌识别系统方案：

并增加临时收费识别系统，对于外来车辆需增加临时停车收费系统，需要增加夜间夜视功能功能和防水功能要求（数据必须全区联动）；

传统意义收费系统：

需要刷卡系统，和收费系统，以及临时停车收费系统；

远程蓝牙系统；（数据必须全区联动）；

车位蓝牙

车辆识别系统

车辆管理方案

昆山白鹭名邸车辆管理方案

为提升小区业主居住环境，提高生活品质，根据昆山中节能环保投资有限公司要求，促进车位租售管理，结合业主诉求小区车辆的安全有序停放等问题，我们拟向昆山白鹭名邸小区实施人车分流,路面不得停车，地面公共车位除政府单位特种车辆、业主搬家、运输装修材料等，其他不得进入小区路面，小区业主如婚殇嫁娶等，需向物业公司报备，另行安排：

1、集中整治时间（暂定，顺延）：

2016年5月25日-2015年7月30日为小区车辆集中整治月。

整个整治活动分五个阶段：

宣传发动阶段（5月25日-6月24日）

通过各种途径，横幅、电子屏（暂无）、告示、短信（平台暂未建立）、温馨提示、广告布等。

体验阶段（6月25日-7月24日）

自体验阶段，所有车子（除卡车、材料运输车、搬家车、特种车辆）一律停地下,路面不得进入。

（3）培训阶段（6月5日-6月25日）

涉及车辆管理人员，务必全员参与，并知晓管理规则等。

（4）整治实施阶段（6月25日-7月25日）

重要阶段，正式实施车辆管理，路面车辆将严格执行，除规定特种车辆外，其他车辆一律不得进入昆山白鹭名邸小区。

整治活动总结7月30日前

根据实施的情况，进行工作总结，并按照实施效果，长期保持。

2、人员配备

为了更好的对进入小区的车辆进行跟踪和引导，加强小区的巡逻力度，建议服务中心增加巡逻岗的人员配1名，车行岗人员增加1名，增配2名保安的费用申请地产补贴。

3、车辆管理宣传工作

为了更好的让广大业主了解目前小区车辆管理的现状，了解服务中心车辆管理采取的措施和出发点，得到广大业主对车辆管理工作的支持，服务中心准备在小区内展开车辆管理的宣传。

（1）在每个楼道的公告栏内张贴《关于加强小区车辆停放的通知》（见附件1）

（2）在小区内显眼的部位悬挂横幅多条（见附件1），在大门LED电子屏（暂无）上显示小区车辆管理的相关内容。

（3）向广大业主微信群、短信群呼（见附件1）

4、把车辆管理工作的好坏列为秩序维护员考核的重要内容，明确处罚措施。

5、制定较为详细的车辆管理方案（见附件2），对秩序维护员进行培训。

6、配合阶段（营造车位紧张形势），

车位租售情况统计：地下车位共1296个，目前销售178个，其余暂未售，(截止5月18日统计)

白鹭名邸车位签约情况

人防租赁情况

序号

楼号

客户姓名

序号

楼号

客户姓名

1

12#501

梁芳

1

17#604

张燕

2

7#103+203

任启新张秋萍任晨赟

2

17#604

张燕

3

7#103+203

任启新张秋萍任晨赟

3

17#1206

吴红兵

4

10#604

王兴龙王浩

4

22#803

曹文国邹金巧

5

10#604

王兴龙王浩

5

17#801

王云李志会

6

19#801

薛小超薛青龙

6

17#106

李森

7

4#301

李叶青张鹏

7

17#904

汪国雄张子霜

8

16#101

钱珍芳沈建华

8

17#1003

严少明张红霞

9

2#502+602

张意莛

9

20#604

倪杰蔡琴

10

2#502+602

张意莛

10

17#1001

刘勇张艳

11

15#203

林珍荣

11

20#1104

陆万明李双

12

15#203

林珍荣

12

17#1403

刘学连赵承花

13

11#504

杨振燕

13

17#906

徐静燕

14

11#302

王国华丁美芳

14

17#1102

李宁

15

16#403

王长生程连春

15

17#902

胡礼和李雪容

16

16#4