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物业服务合同标准范本

甲方（物业所有人或使用人）：

姓名：_______

地址：_______

乙方（物业服务公司）：

名称：_______

住所：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

一、服务内容

1.1乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及本合同约定，对甲方委托管理的该物业提供全面、规范的物业服务。

1.2具体服务内容包括但不限于：

（1）物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、卫生、安全、消防等管理工作；

（2）物业管理区域内公共设施的维护、保养及更新改造；

（3）物业管理区域内停车场的管理与服务；

（4）物业管理区域内公共秩序的维护，包括但不限于门卫、巡逻、车辆管理等；

（5）物业管理区域内公共设施的维修和抢修；

（6）其他由双方约定的服务内容。

二、服务期限

2.1本合同服务期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2服务期限届满前，甲乙双方应就续签事宜进行协商，如协商一致，可续签本合同。

三、服务费用

3.1甲方应按月支付乙方物业服务费用，费用标准为：_______元/平方米·月。

3.2甲方应于每月_______日前，将物业服务费用汇入乙方指定账户。

3.3如遇国家政策调整或物业管理成本发生变化，甲乙双方可协商调整物业服务费用。

四、双方权利义务

4.1甲方权利：

（1）要求乙方按照本合同约定提供物业服务；

（2）监督乙方履行本合同义务；

（3）对乙方违反本合同约定的事项提出整改要求；

（4）法律法规规定甲方应享有的其他权利。

4.2甲方义务：

（1）遵守国家法律法规、行业标准及本合同约定；

（2）配合乙方履行物业服务职责；

（3）按时足额支付物业服务费用；

（4）法律法规规定甲方应履行的其他义务。

4.3乙方权利：

（1）根据本合同约定向甲方收取物业服务费用；

（2）对甲方违反本合同约定的事项提出整改要求；

（3）法律法规规定乙方应享有的其他权利。

4.4乙方义务：

（1）按照本合同约定提供物业服务；

（2）履行物业管理职责，确保物业管理区域内公共安全、卫生、秩序；

（3）建立健全物业管理规章制度，保障业主合法权益；

（4）法律法规规定乙方应履行的其他义务。

五、违约责任

5.1甲方未按时足额支付物业服务费用的，应向乙方支付_______%的违约金。

5.2乙方未按本合同约定提供物业服务的，应向甲方支付_______%的违约金。

5.3双方如因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（物业所有人或使用人）：_______

乙方（物业服务公司）：_______

签订日期：_______年_______月_______日