标准二手房买卖合同交易保证金管理修订版[25].docxVIP

标准二手房买卖合同交易保证金管理修订版[25]

甲方（卖方）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（买方）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有一套位于________________的房产，甲方同意将上述房产出售给乙方，乙方愿意购买上述房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：________________

2.房产面积：________________平方米

3.房产用途：________________

4.房产产权性质：________________

5.房产证号：________________

二、交易保证金

1.交易保证金金额：________________元

2.交易保证金支付方式：________________

3.交易保证金交付时间：________________

4.交易保证金退还条件：

（1）甲方在规定时间内将房产过户至乙方名下；

（2）乙方在规定时间内支付全部房款；

（3）双方无其他违约行为。

三、交易流程

1.甲方应确保房产权属清晰，无任何法律纠纷；

2.乙方应在规定时间内完成房屋验收，并支付交易保证金；

3.甲方应在收到交易保证金后，与乙方签订正式的房产买卖合同；

4.乙方在签订正式合同后，应在规定时间内支付剩余房款；

5.甲方应在收到全部房款后，协助乙方办理房产过户手续。

四、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未在规定时间内办理房产过户手续，应向乙方支付违约金：________________元；

（2）甲方提供虚假房产信息，导致乙方遭受损失的，应承担赔偿责任；

（3）甲方在交易过程中有其他违约行为，应承担相应责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未在规定时间内支付交易保证金，应向甲方支付违约金：________________元；

（2）乙方未在规定时间内支付剩余房款，应向甲方支付违约金：________________元；

（3）乙方在交易过程中有其他违约行为，应承担相应责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

附件：

1.房产产权证复印件；

2.房产测绘报告复印件；

3.其他相关文件。

签署页：

甲方（卖方）签字（或盖章）：________________

乙方（买方）签字（或盖章）：________________

签订日期：________________