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电梯维护保养标准操作手册2024版

电梯维护保养标准操作手册(2024版)

引言(Introduction)

电梯作为现代建筑中不可或缺垂直运输工具，其安全、稳定运行直接关系到人民群众生命财产安全及社会生活秩序。为规范电梯维护保养（以下简称“维保”）行为，提高维保质量，确保电梯设备处于良好工作状态，降低故障率，延长设备使用寿命，特制定本手册。

本手册依据最新颁布实施之国家及地方电梯安全法律法规、相关标准规范，并结合行业实践经验编制而成适用于从事电梯日常维护保养工作之专业技术人员。各单位在执行过程中，应充分结合所维保电梯之具体型号、制造商技术要求及实际运行状况，灵活应用，确保维保工作科学、高效开展。维保人员必须经过专业培训并取得相应资质证书后方可上岗作业。

第一章维保基本要求

维保工作应遵循“安全第一预防为主全程受控持续改进”之原则。

1.1人员资质与职责

1.维保人员必须持有效特种设备作业人员证，并熟悉所维保电梯的结构原理、性能参数及安全操作规范。

2.维保团队应定期组织技术培训与安全演练，不断提升专业技能与应急处置能力。

3.维保作业时，人员应着装规范，佩戴必要的劳动防护用品，并严格遵守安全操作规程及相关管理制度

1.2作业准备

1.技术资料：应备有所维保电梯的安装使用维护说明书、电气原理图及相关技术参数等资料。

2.工具量具:应配备符合国家标准且经检定合格的常用工具、专用工具、测量仪器及调试设备，并确保其完好适用。

3.备品备件:应根据维保计划及电梯实际状况，备齐合格有效的常用易损件及应急备件。备件质量应符合相关标准及制造商要求。

4.安全防护用品：应配备安全帽、安全带、绝缘手套、绝缘鞋、护目镜、手电筒等个人安全防护用品，并确保其性能良好

1.3作业文件

1.维保计划：应根据电梯使用情况、运行年限及制造商建议，制定合理的周期性维保计划（如半月检月检、季检年检等），明确各周期维保项目及要求。

2.维保记录:应设计规范的维保记录表格，内容至少包括电梯基本信息、维保日期、维保人员维保项目、检查结果、调整及更换情况、遗留问题等。记录应真实、准确、完整，并由相关人员签字确认。

第二章维护保养项目与技术要求

2.1机房及相关设备

1.曳引机：

*检查曳引机运行状况，应平稳无异常震动及异响。

*检查曳引机轴承温升，应在正常范围内。

*检查减速器油位、油质，油位应在规定刻度内油质应清澈无变质、无杂质，按需添加或更换符合要求的润滑油。

*检查曳引轮、导向轮轮槽磨损情况及轮缘有无裂纹，钢丝绳在轮槽内的位置应正确，绳头组合应牢固无松动。

2.控制柜：

*检查控制柜内各元器件有无松动、过热、烧蚀、异味现象，接线端子连接应牢固，布线应整齐。

*检查各接触器、继电器触点接触是否良好，有无烧毛或粘连。

*检查电源电压及各回路电压是否在正常范围。

*清洁控制柜内外灰尘，保持干燥通风良好。

3.限速器：

*检查限速器运转是否灵活，有无卡阻或异常声响。

*检查限速器钢丝绳张紧度是否适宜，有无断丝、锈蚀、油污及过度磨损。

*检查限速器与安全钳联动开关功能是否正常，手动触发限速器机械动作应能可靠切断安全回路。

4.电源及配电装置：检查总电源开关及安全装置（如过载保护短路保护漏电保护）功能是否正常，接地电阻应符合要求。

5.机房环境：保持机房清洁干燥，通风良好，无杂物堆放照明充足，门窗完好锁具可靠，温湿度应控制在设备允许范围内

2.2井道及相关设备

1.导轨与导靴:

*检查轿厢及对重导轨轨面清洁，无明显变形及损伤，导轨连接板螺栓应紧固无松动。

*检查轿厢及对重导靴（滑动导靴或滚动导靴）磨损情况，间隙应调整适当，运行时无异常声响。

2.对重及平衡重:检查对重框架有无变形锈蚀，对重块固定是否牢固，对重导靴状况同轿厢导靴。

3.补偿链/缆：检查补偿链/缆有无损伤、打结、扭曲，连接是否牢固，运行时有无与井道部件干涉或异常声响，若有消音装置，应检查其完好性。

4.随行电缆：检查随行电缆有无老化、破损、扭曲、打结，固定是否牢固，在轿厢运行过程中应无卡阻、拖地及过度摆动。

5.井道照明及检修装置：检查井道内照明是否充足，各层检修开关、急停开关功能是否正常。

6.层门门锁装置：

*检查层门门锁机械结构是否灵活，锁钩啮合深度是否符合要求，电气联锁触点接触是否良好。

*检查层门地坎有无异物，导靴、门滑块磨损情况，层门自闭装置功能是否可靠。

*手动盘动层门，应能