二手房买卖合同法律风险防范修订版[8].docxVIP

二手房买卖合同法律风险防范修订版[8]

甲方（出卖方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

乙方（买受方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于_______，具体地址为_______。

2.标的房产的建筑面积为_______平方米，土地面积为_______平方米。

3.标的房产的产权证号为_______，房屋所有权人为甲方。

4.标的房产的用途为_______。

二、标的房产的转让

1.甲方同意将标的房产转让给乙方，乙方同意购买标的房产。

2.甲方保证标的房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

3.甲方应于本合同签订之日起_______个工作日内，将标的房产的产权证及相关文件交付给乙方。

三、转让价格及支付方式

1.标的房产的转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.乙方应于本合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。

3.乙方应于本合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付剩余的转让价款人民币_______元整。

四、交付及验收

1.甲方应于本合同签订之日起_______个工作日内，将标的房产交付给乙方。

2.乙方应在收到标的房产后_______个工作日内对标的房产进行验收。

3.如乙方在验收过程中发现标的房产存在质量问题，应在验收之日起_______个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起_______个工作日内予以修复或退还部分款项。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间交付标的房产的，应向乙方支付_______%的违约金。

2.乙方未按约定时间支付转让价款的，应向甲方支付_______%的违约金。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

甲方（出卖方）：_______

签字（或盖章）：_______

日期：_______

乙方（买受方）：_______

签字（或盖章）：_______

日期：_______