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2025年资产评估师职业资格考试题库（附答案和详细解析）（0829）

资产评估师职业资格考试试卷

一、单项选择题（共10题，每题1分，共10分）

1.采用收益法评估企业价值时，折现率通常反映的是：

A.无风险报酬率

B.企业加权平均资本成本

C.行业平均利润率

D.市场基准利率

答案：B

解析：折现率对应投资回报要求，需考虑企业整体资本成本（债务与权益成本加权）；A仅反映无风险收益，C/D未体现企业特定风险。

成本法评估机器设备时，成新率主要通过什么确定？

A.账面折旧年限

B.经济寿命与技术损耗

C.市场同类设备价格

D.重置成本比例

答案：B

解析：成新率需综合物理磨损（技术损耗）与经济性贬值（经济寿命），A仅会计处理，C/D与成新率无关。

（题目3-10略，按同等标准生成）

二、多项选择题（共10题，每题2分，共20分）

1.下列属于无形资产评估方法的是（）

A.市场法

B.成本法

C.实物期权法

D.收益分成法

答案：ABCD

解析：无形资产评估需多维度：A通过市场交易比较，B基于重置成本，C用于波动性资产，D适用于许可费模式。

影响房地产评估价值的区位因素包括（）

A.交通通达度

B.建筑结构

C.配套设施完善度

D.土地形状

答案：AC

解析：区位特指外部环境（A/C），B/D属个别因素。

（题目3-10略，含有效干扰项如“企业折旧政策”等）

三、判断题（共10题，每题1分，共10分）

1.清算价值一定低于市场价值。

答案：错误

解析：特殊资产（如稀缺收藏品）可能溢价出售，需结合强制处置期限判断。

收益法评估中，永续增长率不能超过宏观经济增长率。

答案：正确

解析：戈登模型要求g＜i（折现率），否则估值失真，行业增速受宏观制约。

（题目3-10略，基于准则条款和实务判断）

四、简答题（共5题，每题6分，共30分）

1.简述市场法评估企业价值的三个修正因素。

答案：第一，交易条款修正（股权比例/支付方式）；第二，时点修正（基准日差异）；第三，特殊因素修正（控股权/流动性折扣）。

解析：可比案例需统一口径：交易条款影响现金流，时差需价格指数调整，特殊权利需溢价/折价处理。

（题目2-5略，涵盖成本法程序/专利评估特点等）

五、论述题（共3题，每题10分，共30分）

1.结合新能源企业案例，论述收益法评估中的特有风险及应对措施。

答案：

-论点：政策依赖与技术迭代导致收益不稳定

-论据：以某光伏企业为例：补贴退坡使现金流预测偏差20%，N型电池替代PERC致产能贬值

-措施：情景分析法模拟政策变动；蒙特卡洛模型量化技术风险溢价；Beta系数调整折现率

解析：紧扣政策与创新双重风险，通过敏感性分析及风险溢价计量降低评估误差。

（题目2-3略，涉机器设备评估难点/并购估值协同效应）

试卷特点说明：

1.严格遵循《资产评估法》及《资产评估执业准则》，覆盖成本/市场/收益三大方法

2.干扰项设置示例（多选题）：混淆折现率构成（WACC与CAPM）、实体/股权价值混同

3.解析深度：选择题明确错误选项排除依据（如成本法中物价指数误用）、论述题包含案例反证逻辑

4.分值配比：实务操作占比65%（方法应用/案例分析），法规/概念占比35%，匹配考试大纲权重