集资房物业管理及服务标准合同.docxVIP

集资房物业管理及服务标准合同

甲方（物业管理部门）：_______

乙方（业主）：_______

第一条物业管理范围

1.1甲方负责管理乙方集资房项目，包括但不限于房屋本体、共用设施设备、公共区域等。

1.2乙方同意将集资房项目委托甲方进行物业管理。

第二条物业服务标准

2.1甲方应按照国家相关法律法规、行业标准及本合同约定，提供优质的物业管理服务。

2.2甲方应确保物业设施设备的正常运行，定期进行维护保养。

2.3甲方应保持公共区域的环境整洁，包括但不限于绿化、清洁、垃圾清运等。

2.4甲方应加强安全管理，包括但不限于门禁管理、消防设施检查、安防监控等。

2.5甲方应定期组织业主大会或业主委员会会议，听取业主意见和建议，及时解决业主反映的问题。

第三条物业费用

3.1乙方应按照甲方制定的收费标准，按时缴纳物业管理费。

（1）物业本体维修基金；

（2）共用设施设备维修保养费；

（3）公共区域清洁、绿化、垃圾清运费；

（4）安全管理费用；

（5）其他相关费用。

3.3甲方有权根据实际情况调整收费标准，但需提前通知乙方。

第四条业主权利与义务

（1）依法使用集资房；

（2）参加业主大会或业主委员会；

（3）监督物业管理服务；

（4）提出意见和建议；

（5）法律、法规规定的其他权利。

（1）遵守国家法律法规、本合同及物业管理规章制度；

（2）按时缴纳物业管理费；

（3）爱护物业设施设备，不得擅自改变房屋结构；

（4）维护公共秩序，不得损害他人合法权益；

（5）法律、法规规定的其他义务。

第五条违约责任

5.1甲方未按本合同约定提供物业管理服务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。

5.2乙方未按时缴纳物业管理费的，应承担违约责任，向甲方支付滞纳金。

5.3双方因违约造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，可以向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。

第七条合同生效与终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。

第八条其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（物业管理部门）：____________________

乙方（业主）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.物业管理费收费标准

2.物业管理规章制度