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简易房屋租赁合同（18项条款保障租赁双方权益）

简易房屋租赁合同

甲方（出租方）：_________

联系电话：_________

住址：_________

乙方（承租方）：_________

联系电话：_________

住址：_________

鉴于甲方拥有位于_________的房屋，愿意出租给乙方，乙方愿意租赁该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：_________

2.房屋面积：_________平方米

3.房屋结构：_________

4.房屋用途：_________

二、租赁期限

5.租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。

6.租赁期满后，如双方无异议，可续签合同。

三、租金及支付方式

7.租金：每月租金为人民币_________元整。

8.支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定账户或以现金形式交付甲方。

9.逾期支付：乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付人民币_________元的滞纳金。

四、押金

10.押金：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币_________元作为押金。

11.押金退还：租赁期满或合同解除后，甲方应在收到乙方退租通知之日起____日内，无息退还押金。

五、房屋交付与使用

12.房屋交付：甲方应在合同签订后____日内将房屋交付乙方使用。

13.使用范围：乙方仅可按照合同约定的房屋用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行分割、转租。

14.维修责任：房屋及附属设施的自然损耗由甲方负责维修；人为损坏或因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

六、水电费及其他费用

15.水电费：乙方应按照实际使用情况，自行承担水、电、燃气等费用。

16.物业费：乙方应按照物业管理规定，自行承担物业管理费。

七、违约责任

17.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付人民币_________元的违约金。

（2）甲方未按约定维修房屋的，乙方有权要求甲方在合理期限内维修；逾期不维修的，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。

18.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付人民币_________元的违约金。

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途或进行分割、转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状，赔偿损失。

八、合同解除

19.合同解除条件：

（1）租赁期满；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）甲方出售房屋；

（4）双方协商一致解除合同。

九、争议解决

20.因履行本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

21.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_________乙方（签字）：_________

签订日期：____年____月____日

附件：

1.房屋平面图

2.附属设施清单