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北京商铺出租合同租赁双方违约责任承担范本

甲方（出租方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

乙方（承租方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

鉴于甲方拥有位于_______的商铺，建筑面积为_______平方米，乙方愿意租赁该商铺进行经营活动，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1甲方出租给乙方的商铺位于_______，商铺编号为_______，建筑面积为_______平方米，结构为_______，装修状况为_______。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期内，乙方应向甲方支付租金，租金标准为每月_______元，租金总额为_______元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月_______日前将租金汇入甲方指定的账户，账户信息如下：

开户行：_______

账号：_______

户名：_______

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金_______元，租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

4.2押金支付方式：乙方应于签订本合同时一次性支付押金，支付方式同租金。

五、租赁物使用及维护

5.1乙方在租赁期内，应按照甲方的要求合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。

5.2乙方应负责租赁期间的商铺维护，保持商铺的整洁、完好，如因乙方原因造成商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、租赁物转让及转租

6.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让、转租或以其他方式处分租赁物。

6.2如乙方需转让或转租，应提前_______日书面通知甲方，并经甲方书面同意。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定提供租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

（2）如甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

7.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金。

（2）如乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

签订日期：_______年_______月_______日