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贝壳考试acn题及答案

一、单项选择题（每题2分，共10题）

1.ACN模式中，以下哪种角色主要负责房源录入？

A.客源端经纪人

B.房源维护人

C.交易专员

D.店长

答案：B

2.在ACN合作网络里，以下哪项不属于基础合作原则？

A.房源联卖

B.客源共享

C.角色分工明确

D.各自为政

答案：D

3.ACN模式下，客源端经纪人成交后，房源维护人会获得？

A.全部佣金

B.一定比例的分佣

C.没有收益

D.奖金

答案：B

4.以下哪个是ACN模式提升的核心指标？

A.经纪人离职率

B.重复房源数量

C.合作成交率

D.门店装修成本

答案：C

5.加入ACN网络的前提是？

A.有自己的办公场地

B.遵守统一的作业规则

C.有一定数量的房源

D.有丰富的客源

答案：B

6.ACN模式旨在打破什么？

A.区域限制

B.房价限制

C.人员流动限制

D.政策限制

答案：A

7.在ACN体系里，对房源信息准确性负责的是？

A.录入人

B.客源端经纪人

C.店长

D.所有经纪人

答案：A

8.ACN模式下，合作的房源和客源信息存储在？

A.各自门店系统

B.经纪人个人手机

C.统一的信息平台

D.总部纸质档案

答案：C

9.关于ACN模式中的分佣规则，说法正确的是？

A.固定不变

B.完全由总部制定

C.根据角色和贡献协商确定

D.按经纪人业绩分配

答案：C

10.ACN模式下，经纪人之间的合作沟通主要通过？

A.线下会议

B.电话

C.统一的线上工具

D.短信

答案：C

二、多项选择题（每题2分，共10题）

1.ACN模式包含的主要角色有（）

A.房源维护人

B.客源开发人

C.带看人

D.签约人

答案：ABCD

2.ACN模式的优势有（）

A.提升经纪人效率

B.增加客户选择

C.降低交易成本

D.促进信息流通

答案：ABCD

3.在ACN合作中，涉及的信息包括（）

A.房源信息

B.客源信息

C.交易进度信息

D.竞争对手信息

答案：ABC

4.以下属于ACN模式作业规则的有（）

A.真实房源

B.透明交易

C.公平分佣

D.随意调价

答案：ABC

5.影响ACN模式分佣比例的因素有（）

A.角色贡献

B.房源稀缺性

C.客源质量

D.市场行情

答案：ABCD

6.ACN模式对房地产市场带来的积极影响有（）

A.规范市场秩序

B.促进良性竞争

C.提升服务质量

D.增加房源供应

答案：ABC

7.经纪人在ACN模式下应具备的能力有（）

A.合作沟通能力

B.信息管理能力

C.客户服务能力

D.房源定价能力

答案：ABC

8.ACN模式中的房源共享范围可以是（）

A.同品牌门店

B.跨品牌合作机构

C.同一城市

D.全国范围

答案：ABCD

9.为保障ACN模式有效运行，需要建立的机制有（）

A.监督机制

B.培训机制

C.奖惩机制

D.数据统计机制

答案：ABCD

10.在ACN模式下，客户能够获得的好处有（）

A.更多优质房源

B.更专业服务

C.更低交易风险

D.更快交易流程

答案：ABCD

三、判断题（每题2分，共10题）

1.ACN模式下，不同品牌经纪人不能合作。（×）

2.房源维护人只负责房源信息的维护，不参与分佣。（×）

3.ACN模式的核心是打破信息壁垒，实现合作共赢。（√）

4.加入ACN网络后，经纪人无需遵守原有公司制度。（×）

5.合作成交率是衡量ACN模式运行效果的唯一指标。（×）

6.在ACN体系里，所有房源信息必须实时更新。（√）

7.ACN模式中的分佣规则一旦确定不能更改。（×）

8.客源端经纪人不需要了解房源详细信息。（×）

9.ACN模式可以提升整个房地产行业的服务水平。（√）

10.只有大型房产经纪公司才能参与ACN模式。（×）

四、简答题（每题5分，共4题）

1.简述ACN模式对经纪人的好处。

答案：ACN模式为经纪人提供更多客源和房源，增加成交机会；通过合作分佣，提升收入；还能在合作中学习他人经验，提升专业能力。

2.ACN模式如何保障房源信息真实性？

答案：制定严格作业规则，要求录入人对信息准确性负责；建立监督机制，对虚假房源进行处罚；通过信息共享，其他经纪人可核实纠错，确保房源真实。

3.说明ACN模式下合作流程要点。

答案：先明确各角色，如房源维护、客源开发等；然后共享信息，找到匹配