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离婚房产交易风险预警及防控措施合同

甲方（卖方）：_______

住址：________________

联系电话：_______________

乙方（买方）：_______

住址：________________

联系电话：_______________

一、涉案房产的基本情况

1.涉案房产的坐落地址为：________________

2.涉案房产的房屋结构为：________________

3.涉案房产的建筑面积为：_______平方米

4.涉案房产的土地使用权性质为：________________

5.涉案房产的权属证书编号为：________________

二、交易价格及支付方式

1.本合同成交价格为：人民币_______元整（大写：____________________）

2.乙方支付方式如下：

（1）乙方在签订本合同之日起_______个工作日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：____________________）。

（2）乙方在办理房产过户手续前，向甲方支付购房款人民币_______元整（大写：____________________）。

三、交易流程

1.甲方保证涉案房产权属清晰，不存在任何权属纠纷。

2.甲方在收到乙方支付的全部购房款后，向乙方交付涉案房产。

3.乙方在收到涉案房产后，应及时办理房产过户手续。

四、风险预警及防控措施

1.离婚房产交易风险：

（1）房产证上登记的共有权人未同意出售房产；

（2）涉案房产存在权属纠纷；

（3）涉案房产存在抵押、查封等情况；

（4）涉案房产存在租赁关系。

2.防控措施：

（1）甲乙双方在签订本合同时，要求共有权人签署同意出售房产的书面文件；

（2）甲乙双方在签订本合同前，共同调查涉案房产的权属情况，确保房产权属清晰；

（3）甲乙双方在签订本合同前，共同查询涉案房产是否存在抵押、查封等情况；

（4）甲乙双方在签订本合同前，共同调查涉案房产是否存在租赁关系。

五、违约责任

1.若甲方未按约定时间交付涉案房产，应向乙方支付_______元/日的违约金。

2.若乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付_______元/日的违约金。

3.若任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2.甲乙双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。

七、其他约定

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

八、签署页

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________