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科技孵化器物业承包运营合同

甲方（物业方）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（运营方）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的科技孵化器物业，乙方有意承包运营该物业，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条物业概况

1.2物业总面积为________________________平方米，其中包含________________________平方米的办公区、________________________平方米的展示区、________________________平方米的会议区等。

第二条运营期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，运营期限为________________________年。

2.2运营期满后，如双方无异议，可继续签订运营合同。

第三条运营费用

3.1乙方应向甲方支付运营费用，包括但不限于物业管理费、水费、电费、燃气费等。

3.2运营费用支付方式：________________________

3.3运营费用支付时间：________________________

第四条运营管理

4.1乙方负责物业的日常运营管理，包括但不限于：

（1）物业管理、维修、保养；

（2）物业租赁、招商、租后服务；

（3）物业安全、消防、卫生等工作；

（4）物业品牌推广、活动策划与执行。

4.2乙方应按照国家相关法律法规和政策，遵守甲方制定的物业管理制度。

第五条物业维护与修缮

5.1乙方应负责物业的日常维护与修缮，确保物业的正常使用。

5.2重大维修、改造等事项，需经甲方同意后方可进行。

第六条运营收益

6.1乙方在运营过程中所获得的物业租赁收入、广告收入、活动收入等，扣除运营成本及应支付给甲方的费用后，归乙方所有。

6.2乙方应按照约定，向甲方支付运营费用及税费。

第七条违约责任

7.1如乙方未按约定支付运营费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金________________________元。

7.2如甲方未按约定提供物业，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金________________________元。

7.3双方因其他违约行为造成损失的，应依法承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向________________________人民法院提起诉讼。

第九条其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（物业方）：

（盖章）

日期：________________________

乙方（运营方）：

（盖章）

日期：________________________