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房屋租赁合同续约与解除通用范本

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

一、租赁房屋的基本情况

1.房屋地址：___________

2.房屋结构：___________

3.房屋面积：___________平方米

4.房屋装修情况：___________

5.租赁用途：___________

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.乙方同意续约，租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

1.租金：本合同租赁期限内，每月租金为人民币___________元整（大写：____元整）。

2.支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

四、押金

1.乙方于签订本合同时，应向甲方支付押金人民币___________元整（大写：____元整）。

2.租赁期满或合同解除后，甲方扣除乙方应承担的费用后，无损坏、违约等情况的，应将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用

1.乙方在租赁期间应合理使用该房屋，爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。

2.乙方不得将房屋转租、转借、转卖或进行其他非法用途。

3.乙方应遵守物业管理规定，不得损害他人合法权益。

六、维修责任

1.房屋及其附属设施的自然磨损和合理损耗，由甲方负责维修。

2.因乙方使用不当或故意损坏等原因造成的房屋及其附属设施损坏，由乙方负责维修。

七、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

2.乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金。

八、合同解除

1.双方协商一致，可以解除本合同。

2.甲方有下列情形之一的，可以解除本合同：

（1）乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后仍不改正的；

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的；

（3）乙方拖欠租金超过____个月的；

（4）乙方利用房屋进行违法活动的。

3.乙方有下列情形之一的，可以解除本合同：

（1）甲方未按时交付房屋或房屋存在安全隐患的；

（2）甲方违反本合同约定，擅自提高租金的。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

签订日期：____年____月____日