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亲属转让房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将其合法拥有的房产转让给乙方事宜，经双方充分协商，订立本合同如下：

一、转让房产基本情况

1、房产位置：__________________省__________________市__________________区__________________路__________________号__________________小区__________________栋__________________单元__________________室。

2、房产面积：__________________平方米，建筑面积：__________________平方米，土地使用权性质：__________________，土地使用权年限：__________________年。

3、房产证号：__________________，不动产权证号：__________________。

4、房产结构：__________________，房屋用途：__________________，附属设施：__________________。

5、房产现状：__________________，包括但不限于装修情况、家具家电情况、是否存在抵押、查封等限制性权利。

二、转让价格及支付方式

1、转让价格：甲方同意以人民币__________________元（大写：__________________元整）的价格将上述房产转让给乙方。

2、支付方式：乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付定金人民币__________________元（大写：__________________元整），剩余房款人民币__________________元（大写：__________________元整），于____年____月____日前支付至甲方指定银行账户。

3、银行账户信息：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其对所转让的房产拥有合法、完整的所有权，并有权进行转让。甲方应提供房产证、不动产权证等相关证明文件，并保证文件的真实性、有效性。

2、甲方应配合乙方办理房产过户手续，并在过户手续完成后，将房产钥匙及相关物品交付给乙方。

3、甲方应保证所转让的房产不存在任何权利纠纷，如因甲方原因导致房产被查封、冻结或产生其他权利纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4、甲方应向乙方提供房产的完整历史记录，包括但不限于物业费、水电费、维修费用等，并确保相关费用的结清。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定支付房款，并按时办理房产过户手续。

2、乙方有权对房产进行查验，并在签订合同前对房产进行实地考察，确认房产状况符合合同约定。

3、乙方应遵守国家和地方有关房产管理的法律法规，以及物业管理规定，并按时缴纳相关费用。

4、乙方应妥善保管房产，并不得擅自改变房产的结构和用途，如需进行改造或装修，应事先征得甲方同意。

四、过户手续办理

1、双方应在本合同签订之日起____日内，共同向房产所在地的房产登记机构申请办理房产过户手续。

2、过户手续所需费用由乙方承担，包括但不限于税费、登记费、评估费等。

3、如因政策变化或其他原因导致过户手续办理时间延长，双方应协商解决，甲方应积极配合乙方办理过户手续。

五、违约责任

1、若甲方未按时支付定金或房款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期____日仍未支付，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

2、若乙方未按时支付房款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；若乙方累计逾期____日仍未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

3、如因甲方原因导致房产无法过户，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4、如因乙方原因导致房产无法过户，乙方应退还甲方已支付的全部房款，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房产所在地的仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

3、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，房产登记机构执____份，具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字盖章之日