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精选商铺转租及装修配套服务合同

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的商铺，现同意将商铺出租给乙方使用，乙方同意承租甲方商铺，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就商铺转租及装修配套服务事宜，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺地址：__________________________

1.2商铺面积：__________________________平方米

1.3商铺用途：__________________________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租金：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

2.3付款方式：乙方应于每季度第一个月的15日前支付当季租金。

三、转租及装修配套服务

3.1乙方在租赁期限内，有权将商铺转租给第三方，但须事先征得甲方书面同意。

3.2乙方在租赁期限内，对商铺进行装修，装修方案应报甲方批准，装修费用由乙方承担。

（1）提供装修图纸及施工方案；

（2）协助乙方办理相关装修手续；

（3）提供装修期间的物业管理服务。

四、权利义务

4.1甲方权利：

（1）有权要求乙方按照合同约定支付租金；

（2）有权对乙方进行监督管理，确保乙方合法经营；

（3）有权在租赁期限届满后收回商铺。

4.2甲方义务：

（1）向乙方提供符合约定的商铺；

（2）保证商铺的合法权益；

（3）配合乙方办理装修手续。

4.3乙方权利：

（1）按照合同约定使用商铺；

（2）享有商铺装修的权益；

（3）在租赁期限内，有权将商铺转租。

4.4乙方义务：

（1）按照合同约定支付租金；

（2）合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途；

（3）按照约定进行装修，并保证装修质量；

（4）爱护商铺设施，不得损坏。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）未按照合同约定提供商铺的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____元；

（2）未经乙方同意，擅自收回商铺的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____元。

5.2乙方违约责任：

（1）未按照合同约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____元；

（2）擅自改变商铺用途的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____元；

（3）损坏商铺设施的，应赔偿甲方损失。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

签订日期：____年__月__日