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银川房产存量房买卖合同签订要点与风险提示

甲方（出卖人）：___________

联系方式：____________

乙方（买受人）：___________

联系方式：____________

第一条房产基本情况

1.1标的房产位于：___________。

1.2标的房产证号为：____________。

1.3标的房产建筑面积为：___________平方米。

1.4标的房产用途为：___________。

1.5标的房产已取得合法权属证明，无产权纠纷。

第二条交易价格及支付方式

2.1本合同标的房产成交价格为：人民币___________元整（大写：___________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起___________日内，向甲方支付定金人民币___________元（大写：___________）。

2.3乙方在支付定金后，应在本合同签订之日起___________日内，向甲方支付首付款人民币___________元（大写：___________）。

2.4乙方在支付首付款后，应按照贷款银行的要求，在___________日内办理贷款手续，并将贷款资金支付给甲方。

2.5乙方在支付全部房款后，甲方应在本合同签订之日起___________日内，向乙方交付标的房产。

第三条房产过户手续

3.1甲方应在本合同签订之日起___________日内，协助乙方办理标的房产的过户手续。

3.2乙方应在本合同签订之日起___________日内，向甲方支付过户费用人民币___________元（大写：___________）。

3.3甲方在收到乙方支付的过户费用后，应在本合同签订之日起___________日内，协助乙方办理标的房产的过户手续。

第四条甲方保证

4.1甲方保证标的房产权属清晰，无任何债权债务纠纷。

4.2甲方保证标的房产不存在违反法律法规、政策规定的情况。

4.3甲方保证标的房产不存在未结清的物业费、水电费等费用。

第五条乙方保证

5.1乙方保证购买标的房产用于自住，不用于出租、经营或其他用途。

5.2乙方保证在购买标的房产后，按照国家相关政策规定，依法纳税。

第六条违约责任

6.1如甲方未按约定时间交付标的房产，应向乙方支付违约金，违约金为标的房产成交价格的___________%。

6.2如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的___________%。

6.3如任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效

8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出卖人）：___________

签字（或盖章）：___________

日期：___________

乙方（买受人）：___________

签字（或盖章）：___________

日期：___________