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城市中心核心地段二手房按揭买卖合同范本

甲方（出卖方）：

姓名：__________________

住址：__________________

乙方（买受方）：

姓名：__________________

住址：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方位于城市中心核心地段的二手房按揭买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方所出售的房产位于：__________________

1.2房产证号：__________________

1.3建筑面积：__________________平方米

1.4房屋结构：__________________

1.5房屋用途：__________________

1.6房屋产权性质：__________________

1.7房屋建成时间：__________________

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1乙方同意购买甲方上述房产，成交价格为人民币：__________________元整（大写：__________________）。

2.2乙方支付甲方房屋首付款：人民币：__________________元整（大写：__________________）。

2.3乙方按揭贷款额度：人民币：__________________元整（大写：__________________）。

2.4乙方支付甲方房屋首付款及按揭贷款的支付方式如下：

（1）首付款支付：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币：__________________元整（大写：__________________）支付至甲方指定账户。

（2）按揭贷款支付：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向银行申请按揭贷款，并将贷款资金支付至甲方指定账户。

三、房屋过户及税费承担

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，配合乙方办理房屋过户手续，并将房产证等相关证件交付给乙方。

3.2乙方应承担房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、登记费等。

3.3税费的具体金额以税务机关核定为准。

四、交付及验收

4.1甲方应在本合同约定的交付期限内将房屋交付给乙方。

4.2乙方应在收到房屋后____个工作日内对房屋进行验收，如验收合格，乙方应在验收合格证明上签字确认。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付房屋成交价的____%作为违约金。

（2）甲方提供的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方承担修复责任或赔偿损失。

（3）甲方隐瞒房屋存在重大瑕疵，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部款项。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付首付款的，每延迟一日，应向甲方支付房屋成交价的____%作为违约金。

（2）乙方未按约定时间支付按揭贷款的，每延迟一日，应向甲方支付按揭贷款金额的____%作为违约金。

六、争议解决

6.1因履行本合同发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

7.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

八、签署

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖方）：__________________

乙方（买受方）：__________________

签订日期：__________________

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋买卖合同补充协议（如有）