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北京高端影视基地演播室租赁专项合同

甲方（出租方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

乙方（承租方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

鉴于甲方拥有位于_______的演播室，乙方有意租赁该演播室进行影视拍摄等业务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.2演播室的面积、设施及功能如下：

（1）面积：_______平方米；

（2）设施：_______；

（3）功能：_______。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______个月。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______天向甲方提出书面续租申请，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为：_______元/月。

3.2租金支付方式：乙方应于每月_______日前将租金汇入甲方指定账户，账户信息如下：

账户名称：_______

开户银行：_______

账号：_______

四、租赁保证金

4.1乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内，向甲方支付租赁保证金，金额为：_______元。

4.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还乙方租赁保证金。

五、租赁物的使用与维护

5.1乙方在租赁期间，应合理使用演播室，爱护甲方提供的设施设备，不得擅自拆除、改造。

5.2乙方在使用演播室过程中，如造成设施设备损坏，应承担相应的维修或赔偿责任。

5.3乙方应保持演播室内的卫生和整洁，不得堆放杂物。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______%的滞纳金。

6.3乙方擅自拆除、改造演播室设施设备，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：_______

签字（或盖章）：_______

日期：_______

乙方（承租方）：_______

签字（或盖章）：_______

日期：_______