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科技创新企业孵化器租赁合同指南

甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，就甲方将其拥有的科技创新企业孵化器场所租赁给乙方使用事宜，达成如下协议：

第一条租赁物及用途

1.2乙方租赁租赁物用于______（具体用途）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满，如乙方继续租赁，应提前______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1本合同租赁物租金为人民币______元/月（大写：______元整）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月______日前，将当月租金支付至甲方指定账户。

3.3甲方收到租金后，应向乙方出具收据。

第四条租赁物维修及保养

4.1甲方负责租赁物的维修及保养，保证租赁物符合租赁用途的要求。

4.2乙方在使用过程中，如因自身原因造成租赁物损坏，应负责维修或赔偿。

第五条甲方权利义务

5.1甲方应保证租赁物的使用权合法、有效。

5.2甲方应按时收取租金，并按照本合同约定履行其他义务。

第六条乙方权利义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金。

6.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

6.3乙方应爱护租赁物，不得损坏租赁物。

6.4乙方应在租赁期满或合同解除时，将租赁物交还甲方。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为______（具体金额）。

第八条合同解除

8.1有下列情形之一的，任何一方有权解除本合同：

（1）租赁物被依法查封、扣押、没收；

（2）租赁物因不可抗力导致无法继续使用；

（3）一方违反本合同约定，致使合同无法履行；

（4）其他依法或双方约定可以解除合同的情形。

8.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理租赁物的退还、租金结算等事宜。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他

10.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（或授权代表）：____________________

签订日期：____________________

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（或授权代表）：____________________

签订日期：____________________