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亲属房屋转让合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋转让服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、转让标的物

1、甲方自愿将其合法拥有的位于__________________的房屋（以下简称“该房屋”）转让给乙方。

2、该房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，土地使用权性质为_______，土地使用权年限为_______年，土地使用权证号为_______。

3、该房屋的附属设施包括：_______，该房屋的现有装修及家具、家电清单详见附件一，经双方确认后作为本合同附件。

二、转让方式及价格

1、转让方式：甲方以_______方式将该房屋转让给乙方。

2、转让价格：该房屋转让总价款为人民币_______元（大写：__________________元整），该价格包含但不限于该房屋本身及所有附属设施、家具、家电等。

3、付款方式：乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付首付款人民币_______元（大写：__________________元整），剩余款项人民币_______元（大写：__________________元整）于房屋所有权转移登记手续办理完毕后_______日内付清。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，并有权将该房屋转让给乙方。

2、甲方应向乙方提供该房屋的权属证明文件，并配合乙方办理房屋所有权转移登记手续。

3、甲方应保证该房屋在转让前无产权纠纷、无欠缴税费、无其他法律纠纷，若因甲方原因导致房屋无法办理所有权转移登记手续，甲方应承担相应的违约责任。

4、甲方应保证该房屋的附属设施、家具、家电等在交付时处于正常使用状态，若因甲方原因导致乙方在使用过程中出现质量问题，甲方应负责维修或承担相应的赔偿责任。

5、甲方应配合乙方办理该房屋的水、电、燃气、物业等费用的结清手续。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定按时足额支付购房款项。

2、乙方有权要求甲方提供该房屋的权属证明文件，并有权监督甲方配合办理房屋所有权转移登记手续。

3、乙方应按照合同约定接收该房屋，并按照附件一所列明的家具、家电清单接收。

4、乙方应合理使用该房屋及其附属设施、家具、家电等，若因乙方原因导致房屋或其附属设施、家具、家电等损坏，乙方应负责维修或承担相应的赔偿责任。

5、乙方应按时缴纳该房屋的水、电、燃气、物业等费用。

四、房屋交付及验收

1、甲方应于_______年_______月_______日前将该房屋交付给乙方，交付时双方应共同进行验收，并签署《房屋验收单》。

2、《房屋验收单》作为本合同附件，经双方签字盖章后生效，该《房屋验收单》应列明该房屋的附属设施、家具、家电等状况，以及双方确认的交付日期。

五、税费承担

1、该房屋转让过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税等，由_______方承担。

2、若因税费政策变化导致税费承担主体发生变化，双方应根据届时有效的法律法规调整税费承担主体。

六、违约责任

1、若甲方未按照合同约定交付该房屋，每逾期一日，应按照合同总价款的万分之一向乙方支付违约金，逾期超过_______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的_______%向乙方支付违约金。

2、若乙方未按照合同约定支付购房款项，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向甲方支付违约金，逾期超过_______日的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总价款的_______%向甲方支付违约金。

3、若因甲方原因导致房屋无法办理所有权转移登记手续，甲方应承担相应的违约责任，并按照合同总价款的_______%向乙方支付违约金。

4、若因乙方原因导致房屋或其附属设施、家具、家电等损坏，乙方应负责维修或承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同附件包括：《房屋验收单》、《家具、家电清单》等，经双方签字盖章后作为本合同不可分割的一部分。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：