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小区物业设施设备保养与维修合同

甲方（物业服务方）：____________________

地址：______________________________

法定代表人：________________________

联系方式：___________________________

乙方（业主方）：____________________

地址：______________________________

法定代表人：________________________

联系方式：___________________________

鉴于甲方为小区的物业服务方，乙方为小区的业主，双方就甲方对小区的物业设施设备进行保养与维修事宜达成如下协议：

第一条保养与维修范围

1.1甲方应对小区内的下列设施设备进行定期保养和维修：

建筑物本体及附属设施；

公共区域照明；

电梯及消防设施；

水暖、电气、管道等基础设施；

绿化及保洁服务；

其他经双方约定的设施设备。

第二条保养与维修时间

定期保养：每月至少一次；

应急维修：接到乙方报修后，24小时内到达现场。

第三条保养与维修标准

3.1甲方保养与维修的设施设备应符合国家相关标准和规范要求。

第四条保养与维修费用

4.1保养费用：乙方应按甲方提供的费用标准支付保养费用。

4.2维修费用：乙方应按甲方提供的维修费用标准支付维修费用。

第五条质保期限

5.1甲方保养的设施设备，质保期限为自保养之日起__个月；

5.2甲方维修的设施设备，质保期限为自维修之日起__个月。

第六条违约责任

6.1若甲方未按约定时间对设施设备进行保养或维修，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为每次__元；

6.2若乙方未按时支付保养或维修费用，甲方有权暂停相关服务，直至费用支付完毕。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同时发生争议，应友好协商解决；

7.2协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

第八条合同期限

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__年，自合同生效之日起计算。

第九条合同变更与解除

9.1本合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同；

9.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（物业服务方）签字（或盖章）：____________________

日期：______________________________

乙方（业主方）签字（或盖章）：____________________

日期：______________________________

附件：

1.保养费用标准

2.维修费用标准