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2025年智慧社区安置房销售与物业管理服务合同

甲方（买受人）：

全称：________________

地址：________________

法定代表人：________________

联系方式：________________

乙方（出卖人及物业管理服务提供方）：

全称：________________

地址：________________

法定代表人：________________

联系方式：________________

鉴于甲方有意购买乙方开发的智慧社区安置房，乙方同意出售并承诺提供物业管理服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋销售部分

1.销售房屋基本情况

房屋坐落：________________

房屋面积：________________（平方米）

房屋结构：________________

房屋用途：________________

房屋所有权证号：________________

2.房屋价格及支付方式

房屋总价款：________________（人民币元整）

支付方式：

（1）首付款：在签订本合同时支付总额的__%；

（2）尾款：在房屋交付使用前支付总额的__%；

（3）具体支付时间及方式详见附件。

3.房屋交付

房屋交付时间：________________

房屋交付条件：房屋须符合国家有关房屋质量标准，且相关配套设施齐全。

4.产权转移

甲方在支付全部房款后，乙方应协助甲方办理房屋产权过户手续，甲方取得房屋所有权证。

二、物业管理服务部分

1.物业管理服务内容

（1）房屋及公共设施的日常维护和管理；

（2）环境卫生的清洁和绿化养护；

（3）安全保卫及消防监控；

（4）公共秩序的维护；

（5）其他约定的物业管理服务。

2.物业管理费用

物业管理服务费用为每平方米__元/月，共计__元/年，按月缴纳。

3.服务期限

物业管理服务期限自房屋交付之日起至房屋保修期满之日止。

三、违约责任

1.甲方违约责任

（1）甲方未按时支付房款的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的__%；

（2）甲方擅自改变房屋结构或用途的，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。

2.乙方违约责任

（1）乙方未按时交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__%；

（2）乙方未按约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正或赔偿损失。

四、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

五、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式__份，甲乙双方各执__份。

六、签署

甲方（买受人）：

（签字/盖章）________________

（日期）________________

乙方（出卖人及物业管理服务提供方）：

（签字/盖章）________________

（日期）________________