农家店-物流配送中心可行性研究报告书.docVIP

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南昌县“农家店”物流配送中心建设项目

可行性研究报告

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目录

TOC\o1-3\h\z\u第一章总论 4

第一节项目名称及建设单位 4

第二节项目可行性研究编制的原则、依据和范围 5

第三节项目概况 6

第二章：项目区域经济发展现状及优势 10

第一节项目区域经济发展现状 10

第二节项目区域优势 13

第三章项目建设的必要性与市场分析 14

第一节项目建设的必要性 14

第二节市场分析 16

第四章厂址选择及厂区规划布局 20

第一节厂址所在位置现状 20

第二节厂区规划布局 22

第五章业务流程与工程方案 24

第一节业务流程 24

第二节建设工程方案 25

第六章总图运输与公用辅助工程 27

第一节总图布置 27

第二节场内外运输 28

第三节公用辅助工程 29

第七章节能、节水 33

第一节节能、节水编制依据 33

第二节节能、节水原则 34

第三节节能措施 34

第四节节水措施 35

第八章环境影响评价 35

第一节区域环境现状 35

第二节环境保护、设计标准 36

第三节环境保护、设计原则 36

第四节施工期环境影响评价 37

第五节项目污染及治理措施 40

第六节环境影响评价 41

第九章劳动安全、卫生与消防 41

第一节劳动安全与卫生 41

第二节消防措施 45

第十章组织机构及人力资源配置 46

第一节组织机构 46

第二节人力资源配置 47

第十一章项目实施进度 48

第一节建设计划 48

第二节项目实施进度安排 49

第十二章投资估算与资金筹措 50

第一节投资估算 50

第二节项目总投资使用计划与资金筹措计划 53

第十三章财务评价 54

第一节经济评价和效益分析依据 54

第二节营业收入估算和成本费用分析 56

第三节经济效益分析和评价 56

第四节不确定性分析 57

第五节项目财务评价结论 59

第十四章社会评价及风险分析 60

第一节社会评价 60

第二节风险分析 60

第十五章研究结论 62

第十六章附表 1

第一章总论

第一节项目名称及建设单位

项目名称：南昌县“农家店”物流配送中心建设项目

建设性质：新建工程

建设单位：江西平兰诚信贸易有限公司

项目选址：南昌八一乡南江村（见附图）

企业名称：江西平兰诚信贸易有限公司

企业地址：南昌县莲塘镇向阳路51号

法定代表人：徐平兰

注册资金：贰佰圆整

实收资本：贰佰圆整

公司类型：有限责任公司（自然人投资或控股）

营业期限：2008年3月

主要经营范围：国内贸易（国家有专项规定的除外，涉及许可证的凭有效许可证经营）

江西平兰诚信贸易有限公司是江西省南昌县一家大型零售连锁企业，注册资金200万元，员工130人。公司拥有1200平方米的配送中心一个，并有配送车辆10辆；在全县各乡镇有乡级加盟超市（配送点），村级加盟超市八十多个，与公司保持业务联系的其他超市一百多个。

2008年3月，公司被国家商务部批准为“万村千乡”市场工程龙头企业。

第二节项目可行性研究编制的原则、依据和范围

1、编制原则

eq\o\ac(○,1)合法性原则；

eq\o\ac(○,2)社会、生态、经济综合效益原则；

eq\o\ac(○,3)实事求是、科学性原则；

eq\o\ac(○,4)实用性、可操作性原则；

2、编制依据

eq\o\ac(○,1)中华人民共和国土地管理法（中华人民共和国主席令第28号）；

eq\o\ac(○,2)中华人民共