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办公写字楼租赁合同协议

甲方（出租方）：__________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：__________

地址：____________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于__________的办公写字楼（以下简称“写字楼”），愿意将该写字楼出租给乙方使用，乙方愿意承租该写字楼，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成以下租赁合同协议：

一、写字楼概况

1.写字楼位于__________，共计__________层，甲方拥有该写字楼的全部产权。

2.写字楼总面积为__________平方米，其中甲方出租给乙方的面积为__________平方米。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/平方米/月。

2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离写字楼，并将写字楼恢复原状，否则甲方有权扣除乙方押金作为恢复费用。

四、押金

1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

2.租赁期满后，乙方按照本合同约定将写字楼恢复原状并结清所有费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、使用及管理

1.乙方在租赁期间，应按照写字楼的使用性质和规划用途使用该写字楼，不得擅自改变写字楼的结构和用途。

2.乙方应遵守国家和地方的相关法律法规，不得在写字楼内从事违法经营活动。

3.乙方应负责写字楼内部的日常管理和维护，确保写字楼的安全和整洁。

4.甲方对写字楼的整体结构、设施设备进行定期检查和维护，确保写字楼的安全使用。

5.乙方在租赁期间，如需对写字楼进行装修，应提前向甲方提交书面申请，经甲方同意后方可进行装修，装修费用由乙方承担。

六、保险责任

1.乙方应在租赁期间为写字楼投保相应的财产保险，保险费用由乙方承担。

2.乙方在租赁期间如发生安全事故，应立即通知甲方并采取相应措施，乙方应承担由此产生的一切责任和损失。

七、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

2.乙方在租赁期间，如未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离写字楼。

3.乙方在租赁期间，如违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离写字楼。

八、争议解决

1.本合同履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满之日终止。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签名）：__________

乙方代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日

（以下为合同附件，与合同正文具有同等法律效力）

附件一：写字楼平面图

附件二：写字楼设施设备清单

附件三：乙方租赁期间应遵守的规章制度