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门卫房合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX物业管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0571乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX保安服务有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：0571合同简介：

鉴于甲方为XX小区的物业管理公司，负责小区内的物业管理和服务工作，其中包括门卫房的日常管理。甲方拟将门卫房的管理工作委托给具备专业保安服务资质的乙方，以提升小区的安全管理水平。

双方经友好协商，决定就门卫房管理服务事宜建立合作关系。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，订立本合同，以共同遵守。

本合同旨在明确双方的权利、义务和责任，确保门卫房管理工作的顺利进行，为XX小区的业主创造一个安全、舒适的生活环境。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方负责XX小区门卫房的管理工作，确保小区出入口安全，维护小区治安秩序。具体内容包括但不限于以下方面：

1.乙方负责门卫房的日常值班工作，对出入小区的人员、车辆进行严格管理；

2.乙方向甲方提供专业的保安服务，包括但不限于安全巡查、突发事件处理等；

3.乙方负责门卫房内设备、设施的管理和维护；

4.乙方应按照甲方要求，参加甲方的各类安全培训及活动。

第二条定义

1.门卫房：指甲方提供的，位于XX小区出入口的专门用房，用于乙方开展保安服务工作。

2.保安服务：指甲方委托乙方提供的，包括门卫房值班、安全巡查、突发事件处理等在内的各项保安服务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业的保安服务；

2.甲方有权对乙方的保安服务工作进行监督、检查，并提出整改要求；

3.甲方应向乙方提供开展保安服务所需的场地、设备、设施等；

4.甲方应按时足额支付乙方服务费用；

5.甲方应在合同期间为乙方提供必要的配合和支持。

二、乙方的权利和义务

1.乙方有权按照合同约定收取甲方支付的服务费用；

2.乙方有权要求甲方提供开展保安服务所需的基本条件；

3.乙方应按照合同约定，认真履行保安服务职责，确保小区安全；

4.乙方应定期对门卫房内设备、设施进行检查和维护，确保其正常运行；

5.乙方应按照甲方要求，参加甲方的各类安全培训及活动；

6.乙方应遵守国家法律法规，尊重甲方及小区业主的合法权益；

7.乙方在合同期间不得擅自将甲方委托的保安服务转委托给第三方。

第四条价格与支付条件

1.乙方提供的保安服务费用为每月人民币XX元，支付方式为银行转账。

2.甲方应在每月最后一个工作日前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。

3.如乙方开具增值税专用发票，甲方支付的服务费用不含税，税费按照国家相关规定由乙方承担。

4.若双方在合同期内对服务费用进行调整，调整后的费用自双方确认之日起生效。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年。

2.合同期满前叁个月，如双方无异议，合同自动续约壹年。

3.在合同有效期内，任何一方提前解除合同的，应提前叁个月书面通知对方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按时足额支付服务费用的，应按逾期支付金额的千分之五每日向乙方支付违约金；

2.甲方未按约定提供必要的配合和支持，导致乙方无法正常履行保安服务职责的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任；

3.甲方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照合同约定提供保安服务的，甲方有权要求乙方改正，并按未提供服务部分的费用总额的百分之十向甲方支付违约金；

2.乙方擅自将甲方委托的保安服务转委托给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总额百分之二十的违约金；

3.乙方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

双方同意，在发生违约行为时，违约方应承担守约方因追究违约责任所支付的合理费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，因不可抗力事件导致部分或全部不能履行合同的，可部分或全部免除责任，但应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

4.双方应共同努力减少不可抗力事件带来的损失。在不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同履行。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的