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隔层施工合同范本及注意事项

在建筑空间的拓展与利用中，隔层施工因其能有效增加使用面积而备受青睐。无论是商业场所的格局改造，还是住宅空间的功能区隔，一项成功的隔层工程，离不开一份严谨规范的施工合同作为保障。它不仅是明确甲乙双方权利义务的法律依据，更是确保工程质量、工期与造价的基石。本文将提供一份相对全面的隔层施工合同范本，并附上关键的注意事项，以期为相关方提供有益的参考。

隔层施工合同范本

合同编号：[自行填写]

发包方（甲方）：

法定代表人/负责人：

联系地址：

联系电话：

承包方（乙方）：

法定代表人/负责人：

资质等级：

营业执照注册号：

联系地址：

联系电话：

项目经理：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就甲方委托乙方承担隔层施工事宜，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

一、工程概况

1.工程地点：[详细填写施工地址]

2.工程名称：[填写隔层工程的具体名称，如“XX室内隔层改造工程”]

3.工程内容与要求：

*隔层位置：[明确隔层所在具体区域]

*隔层结构形式：[如钢结构、钢筋混凝土结构、木结构等，并注明主要材料规格型号]

*隔层尺寸：长[]米，宽[]米，板厚[]厘米（或其他具体描述）

*设计荷载：[注明设计承载要求，如活荷载XXKN/㎡]

*包含范围：[详细列明施工范围，如结构制作安装、混凝土浇筑（如适用）、基层处理、垃圾清运等，可另附详细报价单及施工图纸作为附件]

4.工期：

*本工程自[]年[]月[]日开工，至[]年[]月[]日竣工，总工期为[]日历天。

*因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。

二、合同价款及支付方式

1.合同总价款：人民币[]元（大写：[]）。此价格为固定总价，包含乙方为完成本合同约定工程内容所需的一切费用（包括但不限于人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金、材料运输及保管费、垃圾清运费、成品保护费、安全文明施工费等）。

2.价款支付方式：

*预付款：合同签订后[]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[]%，即人民币[]元。

*进度款：[根据工程实际进度约定，如“钢结构主体安装完成后[]日内，支付至合同总价款的[]%”]，即人民币[]元。

*竣工结算款：工程全部完工，经甲方验收合格后[]日内，甲方向乙方支付至合同总价款的[]%，即人民币[]元。

*质保金：剩余合同总价款的[]%，即人民币[]元，作为工程质量保证金。质保期为[]年（自工程验收合格之日起计算），质保期满无质量问题后[]日内一次性无息付清。

3.乙方收款账户信息：

开户名：[]

开户行：[]

账号：[]

三、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

*负责向乙方提供施工所需的必要作业条件，如施工用水、用电接口（费用由[甲方/乙方]承担），并协调处理施工期间可能发生的邻里关系。

*负责在施工前向乙方提供必要的原始建筑图纸或相关技术资料，如需进行图纸会审，应组织相关方进行。

*有权对乙方的施工质量、进度进行监督、检查，对发现的问题有权要求乙方及时整改。

*按照合同约定及时支付工程款项。

*负责组织工程竣工验收，并在验收合格后签署验收单。

*如涉及原有结构改动，甲方应确保已获得相关部门的审批许可（如需要）。

2.乙方权利与义务：

*严格按照国家及地方相关施工规范、技术标准以及经甲方确认的施工图纸（如有）进行施工，确保工程质量和施工安全。

*负责编制详细的施工组织方案（如有必要），并配备合格的项目经理及施工队伍。

*负责采购符合设计及质量标准的工程材料、设备，并对其质量负责。主要材料进场前应报请甲方查验确认，未经确认不得使用。

*严格遵守安全生产规定，落实安全防护措施，确保施工过程中的人身及财产安全。施工期间发生的一切安全事故及责任，均由乙方承担。

*负责施工期间的现场管理，做到文明施工，保持施工现场整洁，工程完工后清理干净施工垃圾。

*按照合同约定的工期完成施工任务。

*工程竣工后，向甲方提交竣工资料及验收申请。

*在质保期内，对因乙方施工原因造成的质量缺陷，负责无偿维修或返工。

四、工程质量与验收

1.质量标准：工程质量必须符合国家现行《建筑结构荷载规范》、《混凝土结构工程施工质量验收规范》、《钢结构工程施工质量验收标准》等相关规范、标准及设计要求，并确保通过甲方验收