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商业地产开发项目抵押担保借款合同

甲方（借款人）：________________________

乙方（出借人）：________________________

鉴于：

甲方因商业地产开发项目需要资金支持，现向乙方申请借款人民币______元整（大写：______元整），借款期限为______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。

乙方同意按照本合同约定向甲方提供借款。

双方经友好协商，达成如下协议：

第一条借款金额及用途

1.1本合同项下借款金额为人民币______元整（大写：______元整）。

1.2甲方借款用途仅限于商业地产开发项目，具体用途包括但不限于土地购置、基础设施建设、房屋建设等。

第二条借款利率及还款方式

2.1本合同项下借款利率为______%，按年利率计算，利率调整方式为______。

2.2甲方应按月支付利息，利息支付日为每月______日。

2.3本合同项下借款本金及利息的还款方式为______。

第三条借款期限

3.1本合同项下借款期限为______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第四条抵押担保

4.1为保证本合同项下借款的偿还，甲方同意以其名下位于______市______区______路______号的商业地产项目作为抵押物，抵押物价值不低于借款金额。

4.2乙方有权对抵押物进行抵押登记，并享有抵押物的优先受偿权。

4.3抵押期间，甲方不得擅自处置抵押物，未经乙方书面同意，不得将抵押物转让、出租、抵押或以其他方式处分。

第五条担保人

5.1为进一步保障本合同项下借款的偿还，甲方同意由______（担保人名称）提供连带责任担保。

5.2担保人同意在本合同项下借款到期未偿还时，承担连带清偿责任。

第六条违约责任

6.1甲方如未按本合同约定支付利息或本金，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利息按______%计算。

6.2甲方如未按本合同约定使用借款，乙方有权要求甲方返还借款并支付违约金。

6.3乙方如未按本合同约定提供借款，甲方有权要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向借款人所在地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同到期后，如甲方已按本合同约定偿还全部借款及利息，本合同自动终止。

第九条其他

9.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（借款人）：________________________

乙方（出借人）：________________________

签订日期：______年______月______日