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单间出租房租赁合同（含装修限制条款）

甲方（出租方）：___________

联系电话：____________

住址：________________

乙方（承租方）：___________

联系电话：____________

住址：________________

鉴于甲方拥有位于___________的房屋一套，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.房屋地址：___________

2.房屋面积：___________平方米

3.房屋结构：___________

4.房屋装修情况：___________

5.房屋配套设施：___________

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应提前____天书面通知对方。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币___________元整。

2.支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

3.逾期支付租金的，乙方应向甲方支付每日____%的滞纳金。

四、押金及退还

1.押金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付人民币___________元整作为押金。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及配套设施完好无损地交还甲方，甲方在核实无误后七个工作日内无息退还押金。

五、房屋使用及维护

1.乙方应按照房屋原状使用房屋，不得擅自改动房屋结构、装修及配套设施。

2.乙方应保持房屋及配套设施的完好，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.乙方不得将房屋转租、转借、抵押或以其他方式转让给他人。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供房屋的，应向乙方支付每日____%的违约金；

（2）甲方擅自提高租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付每日____%的违约金；

（2）乙方擅自改动房屋结构、装修及配套设施的，应恢复原状，并赔偿甲方损失；

（3）乙方将房屋转租、转借、抵押或以其他方式转让给他人的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

签订日期：____年____月____日