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餐饮业商铺租赁合同范本（含租金调整条款）

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，现愿意出租给乙方，乙方愿意承租该商铺用于餐饮经营，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.商铺地址：____________________

2.商铺面积：____________________平方米

3.商铺结构：____________________

4.商铺设施：____________________

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金为人民币____元整。

2.支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

3.逾期支付租金的，乙方应向甲方支付____%的滞纳金。

四、租金调整条款

1.租赁期限内，如遇政府调整土地使用税、房产税等政策性费用，租金可相应调整。

2.租赁期满后，如商铺周边物价水平发生较大波动，经双方协商一致，租金可作相应调整。

五、押金及退还

1.乙方需向甲方支付押金人民币____元整，租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

2.如乙方违约，甲方有权扣除部分或全部押金。

六、维修及保养

1.商铺内的设施、设备由乙方负责维修及保养，维修费用由乙方承担。

2.甲方负责商铺的公共设施、设备的维修及保养，维修费用由甲方承担。

七、违约责任

1.乙方不得擅自改变商铺的结构、用途，如需改变，应经甲方书面同意。

2.乙方不得擅自转租、转借商铺，如需转租、转借，应经甲方书面同意。

3.乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（出租方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

乙方（承租方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：____________________