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商业楼宇租赁业务合作协议书

第一章合同订立与基本信息

1.1合同编号

合同编号：_______

1.2甲乙双方信息

1.2.1出租方（甲方）：

名称：_________________

法定代表人：_________________

地址：_________________

联系方式：_________________

1.2.2承租方（乙方）：

名称：_________________

法定代表人：_________________

地址：_________________

联系方式：_________________

1.3合同签订日期

本合同签订日期为____年____月____日。

1.4合同签订地点

本合同签订地点为：_________________

1.5合同生效条件

1.5.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.5.2本合同生效前，双方应完成以下手续：

（1）甲方应向乙方提供房屋产权证明文件；

（2）乙方应向甲方提供营业执照及法定代表人身份证明；

（3）双方应就合同内容进行充分协商，达成一致意见。

第二章租赁房屋的基本情况

2.1房屋位置

甲方出租位于_________________的房屋，具体地址为：_________________。

2.2房屋面积

甲方出租房屋面积为____平方米，包括____室____厅____卫。

2.3房屋结构

甲方出租房屋为____层____单元____号，建筑结构为____。

2.4房屋用途

甲方出租房屋仅用于____用途。

2.5房屋现状

甲方出租房屋现状为____，包括____设施。

第三章租赁期限与租金

3.1租赁期限

3.1.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

3.1.2租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续签____年，租金及条款不变。

3.2租金

3.2.1本合同租金为每月人民币____元整，共计____元整。

3.2.2租金支付方式：

（1）乙方应于每月____日前支付下一个月的租金；

（2）租金支付方式为：____（银行转账、现金、支票等）。

3.2.3逾期支付租金的违约责任：

（1）逾期支付租金的，乙方应向甲方支付____%的滞纳金；

（2）逾期超过____日的，甲方有权解除本合同。

第四章租赁费用及支付

4.1物业管理费

4.1.1甲方出租房屋物业管理费为每月人民币____元整。

4.1.2物业管理费支付方式与租金相同。

4.2水电费

4.2.1乙方应承担房屋使用过程中的水、电、气、暖等费用。

4.2.2水电费结算方式：

（1）乙方应于每月____日前支付上月的水电费；

（2）水电费结算方式为：____（银行转账、现金、支票等）。

4.3其他费用

4.3.1本合同约定的其他费用，包括但不限于：____。

4.3.2其他费用支付方式与租金相同。

第五章房屋维修与保养

5.1甲方责任

5.1.1甲方应保证出租房屋在租赁期间符合安全和居住条件。

5.1.2甲方应负责房屋主体结构、承重构件的维修和养护。

5.2乙方责任

5.2.1乙方应爱护房屋及其附属设施，合理使用，不得擅自改动房屋结构。

5.2.2乙方应负责房屋内部设施的维修和养护。

5.3维修费用的承担

5.3.1因乙方使用不当造成的房屋及设施损坏，维修费用由乙方承担。

5.3.2因自然原因或不可抗力造成的房屋及设施损坏，维修费用由双方协商承担。

第六章交付与接收

6.1房屋交付

6.1.1甲方应于本合同约定的交付日期前将出租房屋交付给乙方。

6.1.2交付时应保证房屋及其附属设施符合合同约定的条件。

6.2房屋接收

6.2.1乙方应在收到甲方通知后____个工作日内对房屋进行验收。

6.2.2乙方验收房屋时，应按照房屋交接清单逐项检查，如有不符或损坏，应在验收时提出。

6.3交接清单

6.3.1双方应共同制作房屋交接清单，列明房屋及其附属设施的情况。

6.3.2交接清单经双方签字确认后作为本合同的附件。

第七章使用与维护

7.1使用规范

7.1.1乙方在使用房屋期间，应遵守国家法律法规、甲方物业管理制度及相关政策。

7.1.2乙方不得将房屋转租、转借或以其他任何方式分租他人。

7.2维护责任

7.2.1乙方应保持房屋及其附属设施的原有功能和完好状态。

7.2.2乙方应对房屋进行日常维护和清洁，保证环境整洁。

7.3禁止行为

7.3.1乙方不得在房屋内从事违法活动，不得存放危险品或易燃易爆物品。

7.3.2乙方不得擅自改变房屋结构或设施，如有需要，应事先取得甲方书面同意。

第八章租赁期