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餐饮门面租赁合同范本（含物业管理条款）

甲方（出租方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

乙方（承租方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于_______的餐饮门面租赁给乙方使用事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.2租赁物面积：_______平方米。

1.3租赁物用途：餐饮经营。

1.4租赁物权属证明：_______。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租金：每月租金为人民币_______元（大写：_______元整），乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金。

2.3租金支付方式：乙方应将租金汇入甲方指定的账户，账户信息如下：

账户名称：_______

开户银行：_______

账号：_______

三、物业管理

3.1乙方应遵守物业管理相关法律法规及甲方制定的各项规章制度。

3.2乙方应按时缴纳物业管理费，具体收费标准及缴纳方式由甲方另行通知。

3.3乙方在租赁期间，如有违反物业管理规定的行为，甲方有权要求乙方改正或承担相应责任。

四、租赁物的使用与维护

4.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

4.2乙方应保持租赁物及附属设施的良好状态，如有损坏，应及时修复或赔偿。

4.3乙方在租赁期间，不得将租赁物转租、转借、抵押或以其他方式处分。

五、租赁物的维修与保养

5.1租赁物在租赁期间，如因自然损耗或乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.2租赁物在租赁期间，如因不可抗力或甲方原因造成的损坏，甲方应负责修复或赔偿。

六、租赁物的交付与接收

6.1甲方应在租赁期限届满前_______日内将租赁物交付乙方。

6.2乙方应在收到租赁物后_______日内，对租赁物进行检查，如有异议，应在检查后_______日内向甲方提出。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，应向甲方支付_______%的滞纳金。

7.3甲方未按约定交付租赁物的，应向乙方支付_______%的违约金。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：_______年_______月_______日