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新型仓储物流中心物业管理服务合同

甲方（物业管理方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（业主方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

一、服务内容

（1）物业的安全保卫、消防、环境卫生、绿化、设施设备维护与管理；

（2）物业的公共区域清洁、绿化、照明、消防、排水等设施的维护与管理；

（3）物业的停车场、电梯、消防通道等公共设施的维护与管理；

（4）物业的业主大会、业主委员会的组织与协调；

（5）物业的租赁、销售、维修、装修等业务的管理；

（6）物业的合同管理、档案管理、信息管理等。

1.2甲方应按照国家法律法规、物业管理相关政策和行业标准，提供优质的物业管理服务。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.2本合同期满后，如双方无异议，可续签。

三、服务费用

3.1乙方应按照本合同约定，向甲方支付物业管理服务费用。

（1）物业管理人员的工资、福利、社会保险等；

（2）物业管理设施的维护、保养、更新、改造等费用；

（3）物业管理服务的其他相关费用。

3.3物业管理服务费用按月计收，乙方应在每月____日前向甲方支付当月物业管理服务费用。

四、双方的权利与义务

4.1甲方权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方遵守国家法律法规、物业管理相关政策和行业标准；

（2）甲方有权对乙方违反物业管理规定的行为进行制止和纠正；

（3）甲方有权对物业管理服务费用进行合理调整；

（4）甲方应按照本合同约定，提供优质的物业管理服务。

4.2乙方权利与义务：

（1）乙方应遵守国家法律法规、物业管理相关政策和行业标准；

（2）乙方应按时支付物业管理服务费用；

（3）乙方应配合甲方进行物业管理活动；

（4）乙方有权对甲方提供的物业管理服务提出意见和建议。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按照本合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：

（1）退还已收取的物业管理服务费用；

（2）赔偿乙方因此遭受的损失。

5.3乙方未按时支付物业管理服务费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并追究其违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（物业管理方）：____________________

乙方（业主方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.物业管理服务费用明细表

2.物业管理服务标准

3.其他相关文件