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地下室租赁与装修改造一体化合同

甲方（出租方）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

乙方（承租方）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的地下室，乙方有意租赁该地下室进行经营活动，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物

甲方同意将位于________________________的地下室出租给乙方使用，租赁物具体描述如下：

1.地下室位置：________________________

2.地下室面积：________________________

3.结构情况：________________________

4.建筑年代：________________________

第二条租赁期限

1.本合同租赁期限为__年__月，自__年__月__日起至__年__月__日止。

2.租赁期满后，如乙方有意续租，应提前__个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.本合同租金为人民币________________________元/月。

2.乙方应于每月__日前将租金支付至甲方指定的银行账户：________________________。

3.逾期支付租金的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的__%。

第四条装修改造

1.乙方在租赁期内对地下室进行装修改造，装修改造方案应提前__个月向甲方报送审批。

2.装修改造费用由乙方自行承担，未经甲方同意，乙方不得擅自改变地下室的结构和使用性质。

3.装修改造完成后，乙方应将地下室恢复至原状，如有损坏，应承担修复责任。

第五条交付与验收

1.甲方应在__年__月__日前将租赁物交付乙方使用，乙方应在收到租赁物后__日内进行验收。

2.验收标准：租赁物应符合国家现行建筑规范和设计要求，无明显损坏，功能正常。

3.如验收不合格，乙方有权要求甲方在__日内进行修复，直至合格为止。

第六条使用与维护

1.乙方在租赁期内应合理使用租赁物，爱护公共设施，不得擅自改变地下室的结构和使用性质。

3.如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担相应的维修责任。

第七条违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为应付款项的__%。

2.如一方违约导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交________________________仲裁委员会仲裁。

2.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第九条合同解除

（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；

（2）租赁物发生不可抗力，导致合同无法继续履行；

（3）法律法规政策变更，导致合同无法继续履行。

2.合同解除后，双方应按照本合同约定履行相应的义务。

第十条其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签署日期：________________________