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茶餐厅租赁合同（含装修与设备）

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的茶餐厅，愿意出租给乙方，乙方愿意承租该茶餐厅，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

（1）房屋主体结构；

（2）室内装修；

（3）厨房设备；

（4）卫生间设备；

（5）其他附属设施。

1.3乙方租赁租赁物的用途为：____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币____元/月，共计人民币____元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3甲方收到租金后，应向乙方开具合法的收款凭证。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付押金人民币____元。

4.2租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物及附属设施完好无损地交还甲方，甲方应在收到租赁物及附属设施后____日内退还乙方押金。

五、装修与设备

5.1乙方在租赁期间有权对租赁物进行装修，但需经甲方同意，并承担所有装修费用。

5.2乙方在租赁期满或合同解除后，应将租赁物恢复至原状，不得擅自拆除、改动或破坏。

5.3租赁物内的设备归甲方所有，乙方在租赁期间有权使用，但不得擅自拆除、改动或出售。

六、权利与义务

6.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；

（2）甲方有权监督乙方按照合同约定使用租赁物；

（3）甲方有权要求乙方遵守国家法律法规及租赁物所在地的相关规定。

6.2甲方义务：

（1）甲方应保证租赁物符合国家法律法规及租赁物所在地的相关规定；

（2）甲方应保证租赁物及附属设施完好，如因甲方原因导致租赁物及附属设施损坏，甲方应负责修复或赔偿；

（3）甲方应按照合同约定向乙方提供租赁物及附属设施。

6.3乙方权利：

（1）乙方有权按照合同约定使用租赁物；

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定提供租赁物及附属设施；

（3）乙方有权要求甲方按照合同约定履行相关义务。

6.4乙方义务：

（1）乙方应按照合同约定支付租金；

（2）乙方应按照合同约定使用租赁物，不得擅自拆除、改动或破坏；

（3）乙方应遵守国家法律法规及租赁物所在地的相关规定；

（4）乙方应爱护租赁物及附属设施，不得造成损坏。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。

7.3乙方擅自拆除、改动或破坏租赁物及附属设施，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____年____月____日