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特色餐饮店租赁及餐饮设备租赁合同

甲方（出租方）：________

乙方（承租方）：________

鉴于甲方拥有位于________的特色餐饮店及餐饮设备，乙方有意租赁该餐饮店及餐饮设备，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁标的

1.1餐饮店地址：________

1.2餐饮店面积：________平方米

1.3餐饮设备清单（详见附件一）。

第二条租赁期限

2.1租赁期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.2租赁期满，如乙方有意继续租赁，应在租赁期满前________天向甲方提出书面续租申请。

第三条租金及支付方式

3.1租金：乙方应按月支付租金，每月租金为________元人民币。

3.2支付方式：乙方应在每月的________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3逾期支付租金的，乙方应向甲方支付逾期租金的________%作为违约金。

第四条租赁费用及税费

4.1乙方应承担租赁期间的水、电、燃气、物业管理等费用。

4.2租赁期间产生的税费由乙方承担。

第五条餐饮店及设备的使用

5.1乙方在租赁期间，应合理使用餐饮店及设备，不得擅自改变餐饮店的结构和功能。

5.2乙方在使用餐饮店及设备过程中，应遵守相关法律法规及甲方制定的规章制度。

5.3乙方不得将餐饮店及设备出租、转借、抵押或以其他方式转让。

第六条维修与保养

6.1餐饮店及设备的维修、保养由乙方负责，维修费用由乙方承担。

6.2乙方应定期对餐饮店及设备进行检查、保养，确保其正常运行。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定提供餐饮店及设备的，应退还乙方已支付的租金，并支付________%的违约金。

7.3乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付逾期租金的________%作为违约金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向餐饮店所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同生效及终止

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同期满或双方协商一致解除合同，本合同终止。

第十条其他

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出租方）：________

乙方（承租方）：________

签订日期：________年________月________日

附件一：餐饮设备清单

1.冰箱（数量：________台）

2.烤箱（数量：________台）

3.炒锅（数量：________台）

4.洗碗机（数量：________台）

5.其他设备（详见清单）