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特色餐厅租赁服务协议

甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方租赁特色餐厅事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.2租赁餐厅的建筑面积为______平方米，装修风格为______。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。

2.2租赁期满后，甲乙双方可根据实际情况协商续租事宜。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币______元/月，共计______元。

3.2租金支付方式：甲方应于每月______日前将租金支付至乙方指定的账户。

3.3乙方应于每月______日前向甲方提供租金收据。

四、押金及退还

4.1甲方应于签订本协议之日起______日内向乙方支付押金人民币______元。

4.2租赁期满后，甲方应于______日内将租赁餐厅恢复原状，并经乙方验收合格后，乙方无息退还押金。

五、租赁物的使用与维护

5.1甲方在租赁期内享有租赁餐厅的使用权，但不得擅自改变租赁餐厅的结构和用途。

5.2甲方应妥善使用租赁餐厅，并承担因使用不当造成的损失和责任。

5.3甲方应保持租赁餐厅的清洁卫生，并负责日常维护保养。

5.4租赁期满后，甲方应将租赁餐厅恢复原状，如需对租赁餐厅进行装修改造，需经乙方同意。

六、租赁物的交付与验收

6.1乙方应于本协议签订之日起______日内将租赁餐厅交付甲方使用。

6.2甲方应在收到租赁餐厅后______日内对租赁餐厅进行验收，如发现租赁餐厅存在质量问题，应及时通知乙方，由乙方负责修复或更换。

七、违约责任

7.1如甲方未按时支付租金，应向乙方支付______%的滞纳金。

7.2如甲方擅自改变租赁餐厅的结构和用途，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的法律责任。

7.3如乙方未按时交付租赁餐厅，应向甲方支付______%的违约金。

八、争议解决

8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2甲乙双方因履行本协议发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.租赁餐厅平面图

2.租赁餐厅设施清单