顶名房产买卖风险评估与控制合同.docxVIP

顶名房产买卖风险评估与控制合同

甲方（卖方）：_______

乙方（买方）：_______

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于_______，具体地址为_______。

2.标的房产的建筑面积为_______平方米，土地使用权性质为_______。

3.标的房产的产权清晰，无任何产权纠纷。

二、风险评估与控制

1.甲方承诺对标的房产进行全面的风险评估，包括但不限于：

（1）标的房产的权属、规划、建设、土地使用等方面的合法性；

（2）标的房产的物理状况、配套设施、周边环境等方面的安全性；

（3）标的房产的周边环境、交通、教育、医疗等方面的便利性；

（4）标的房产的市场价值、交易价格等方面的合理性。

2.乙方在签订本合同前，有权对标的房产进行实地考察，了解标的房产的具体情况。乙方应自行承担因考察而产生的相关费用。

（1）标的房产的产权证、土地使用权证等证明文件；

（2）标的房产的规划许可证、建筑工程许可证等证明文件；

（3）标的房产的房屋质量检测报告；

（4）标的房产的周边环境、交通、教育、医疗等方面的相关资料。

4.甲方应确保提供的资料真实、准确、完整，如因资料虚假、不准确或遗漏导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的法律责任。

5.乙方在签订本合同前，有权要求甲方对标的房产进行必要的整改，甲方应在合理期限内予以配合。

三、合同签订与履行

1.双方经协商一致，同意以人民币_______元（大写：_______元整）的价格购买标的房产。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.乙方应在合同生效之日起_______个工作日内，向甲方支付定金人民币_______元（大写：_______元整）。

4.乙方在支付定金后，甲方应将标的房产的产权证、土地使用权证等证明文件交付乙方。

5.乙方在支付全部房款后，甲方应将标的房产的产权证、土地使用权证等证明文件过户至乙方名下。

6.甲方应在标的房产过户至乙方名下后_______个工作日内，向乙方提供标的房产的物业管理费、供暖费等费用清单。

四、违约责任

1.甲方未按约定时间交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为_______元（大写：_______元整）。

2.乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为_______元（大写：_______元整）。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（卖方）：_______

乙方（买方）：_______

签订日期：_______年_______月_______日