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住宅小区公共设施维护与紧急维修协议

甲方（业主委员会/物业管理公司）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（施工单位）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

一、协议内容

1.维护范围：乙方负责对甲方管理的住宅小区公共设施进行定期维护和紧急维修。

（1）小区道路、停车场、绿化带等公共区域的日常清洁、绿化养护；

（2）小区供水、供电、供气、供暖等基础设施的日常维护；

（3）小区电梯、消防设施、安防系统等设备的定期检查、维修和保养；

（4）小区公共设施损坏后的紧急维修。

3.维护标准：乙方应按照国家相关标准和规范，确保维护质量。

4.维护期限：本协议自双方签字之日起，有效期为____年。

二、双方权利义务

1.甲方权利：

（1）对乙方进行监督，确保乙方按照协议要求进行维护；

（2）对乙方维护工作进行评价，并提出改进意见；

（3）对乙方违反协议的行为，有权要求乙方承担相应的法律责任。

2.甲方义务：

（1）为乙方提供必要的工作条件，确保乙方正常开展工作；

（2）按照协议约定，及时支付乙方维护费用；

（3）对乙方在工作中遇到的困难，给予必要的支持和协助。

3.乙方权利：

（1）按照协议要求，对小区公共设施进行维护和维修；

（2）对甲方提出的改进意见，有权进行解释和说明；

（3）对甲方违反协议的行为，有权要求甲方承担相应的法律责任。

4.乙方义务：

（1）按照协议要求，对小区公共设施进行定期维护和紧急维修；

（2）确保维护质量，不得使用不合格的材料和设备；

（3）遵守国家相关法律法规，不得损害甲方和小区居民的合法权益。

三、费用及支付方式

1.维护费用：乙方按照甲方提供的年度维护计划，提出年度维护费用预算，经甲方审核同意后，双方签订年度维护合同。

2.紧急维修费用：发生紧急维修时，乙方应立即进行处理，并按照实际维修费用向甲方提出报销申请。甲方应在收到报销申请后____个工作日内支付。

四、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按时支付维护费用的，应向乙方支付____%的违约金；

（2）未按照协议要求提供工作条件的，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任：

（1）未按时完成维护和维修任务的，应向甲方支付____%的违约金；

（2）使用不合格材料或设备进行维护的，应承担相应的法律责任；

（3）违反国家相关法律法规，损害甲方和小区居民合法权益的，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

代表人（签字）：________________________

代表人（签字）：________________________

签订日期：________________________

附件：年度维护计划