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东莞房屋租赁合同协议书（含装修条款）范本
甲方（出租方）：_______
地址：________________
乙方（承租方）：_______
地址：________________
一、租赁房屋基本情况
1.1租赁房屋位于东莞市_______区_______路_______号，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋装修情况为_______。
1.2租赁房屋权属证明文件为_______，甲方保证其对该房屋拥有完全的出租权。
二、租赁期限及租金
2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。
2.2租金为人民币_______元/月，乙方应于每月_______日前支付当月租金至甲方指定账户，逾期未支付租金的，应按每日_______%的比例向甲方支付滞纳金。
2.3租赁期满，如双方同意续租，应提前_______日书面通知对方，经双方协商一致后签订续租合同。
三、押金及违约责任
3.1乙方应在签订本合同之日起_______日内向甲方支付押金人民币_______元。租赁期满后，乙方应将租赁房屋及附属设施完好无损地交还甲方，甲方应在收到乙方归还的租赁房屋及附属设施后_______日内退还押金。
3.2甲方未按约定交付租赁房屋的，应向乙方支付_______倍的违约金；乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付_______倍的违约金。
3.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。
四、装修条款
4.1乙方在租赁期间可以对租赁房屋进行装修，但装修方案应事先经甲方书面同意。乙方应在租赁期满或提前终止租赁合同后，将租赁房屋恢复至装修前的状态，否则甲方有权要求乙方赔偿损失。
4.2乙方在租赁期间对租赁房屋进行装修，应确保装修材料符合国家相关标准，不得影响他人正常使用。
4.3租赁期满或提前终止租赁合同后，乙方不得将租赁房屋及附属设施带走。
五、其他约定
5.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。
5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（出租方）：________________
签字（或盖章）：________________
日期：________________
乙方（承租方）：________________
签字（或盖章）：________________
日期：________________
附件：
1.租赁房屋权属证明文件复印件；
2.甲方指定账户信息。
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