屋面基层与保护层施工质量问题原因分析及防治措施.docx

屋面基层与保护层施工质量问题原因分析及防治措施

一、找平层起砂、起皮

1、质量问题现象

（1）找平层施工后，屋面表面出现不同颜色和分布不均的砂粒，用手一搓，砂子就会分层浮起。

（2）用手击拍，表面水泥胶浆会成片脱落或有起皮、起鼓现象。

（3）用木锤敲击，有时还会听到空鼓的哑声。

（4）找平层起砂、起皮是两种不同的现象，但有时会在一个工程中同时出现。

2、原因分析

（1）结构层或保温层高低不平，导致找平层施工厚度不够。

（2）配合比不准，使用过期和受潮结块的水泥，砂子含泥量大。

（3）屋面基层清扫不干净，找平层施工前基层未刷水泥净浆。

（4）水泥砂浆搅拌不均，摊铺压实不当，特别是水泥砂浆在收水后未及时二次压实和收光。

（5）水泥砂浆养护不充分。

3、防治措施

（1）严格控制结构或保温层的标高，确保找平层的厚度符合设计要求。

（2）在松散材料保温层上做找平层时，宜选用细石混凝土材料，其厚度一般为30~35mm，混凝土强度等级应大于C20。必要时，可在混凝土内配置双向φ4@200mm的钢筋网片。

（3）水泥砂浆找平层宜采用1：2.25~1：3（水泥：砂）体积配合比，水泥强度等级不低于32.5级；不得使用过期和受潮结块的水泥，砂子含水量不应大于5%。当采用细砂骨料时，水泥砂浆配合比宜改为1：2（水泥：砂）。

（4）水泥砂浆摊铺前，屋面基层应清扫干净，并充分湿润，但不得有积水现象。摊铺时应用水泥净浆薄薄涂刷一层，确保水泥砂浆与基层粘结良好。

（5）水泥砂浆宜用机械搅拌，并要严格控制水胶比（一般为0.6~0.65），砂浆稠度为70~80mm，搅拌时间不得少于1.5min。搅拌后的水泥砂浆宜达到“手捏成团、落地开花”的操作要求，并应做到随拌随用。

（6）做好水泥砂浆的摊铺和压实工作。推荐采用木靠尺刮平，木抹子初压，并在初凝收水前再用铁抹子二次压实和收光的操作工艺。

（7）屋面找平层施工后应及时覆盖浇水养护（宜用薄膜塑料布或草袋，使其表面保持湿润，养护时间宜为7~10d。也可使用喷养护剂、涂刷冷底子油等方法进行养护，保证砂浆中的水泥能充分水化。

4、治理方法

（1）对于面积不大的轻度起砂，在清扫表面浮砂后，可用水泥净浆进行修补；对于大面积起砂的屋面，则应将水泥砂浆找平层凿至一定深度，再用1：2（体积比）水泥砂浆进行修补，修补厚度不宜小于15mm，修补范围宜适当扩大。

（2）对于局部起皮或起鼓部分，在挖开后可用1：2（体积比）水泥砂浆进行修补。修补时应做好与基层及新旧部位的接缝处理。

（3）对于成片或大面积的起皮或起鼓屋面，则应铲除后返工重做。为保证返修后的工程质量，此时可采用“辊压法”抹压工艺。先以φ200mm、长为700mm的钢管（内灌混凝土）制成压辊，在水泥砂浆找平层摊铺、刮平后，随即用压辊来回辊压，要求压实、压平，直到表面泛浆为止，最后用铁抹子赶光、压平。采用“辊压法”抹压工艺，必须使用半干硬性的水泥砂浆，且在辊压后适时地进行养护。

二、找平层开裂

1、质量问题现象

（1）找平层出现无规则的裂缝比较普遍，主要发生在有保温层的水泥砂浆找平层上。这些裂缝一般分为断续状和树枝状两种，裂缝宽度一般在0.2~0.3mm以下，个别可达0.5mm以上，出现时间主要发生在水泥砂浆施工初期至20d左右龄期内。不少工程实践证明，找平层中较大的裂缝还易引发防水卷材开裂（包括延伸性较好的改性沥青或合成高分子防水卷材在内），且两者的位置、大小互为对应。

（2）另一种是在找平层上出现横向有规则裂缝，这种裂缝往往是通长和笔直的，裂缝间距在4~6m左右。

2、原因分析

（1）在保温屋面中，如采用水泥砂浆找平层，其刚度和抗裂性明显不足；

（2）在保温层上采用水泥砂浆找平，两种材料的线膨胀系数相差较大，且保温材料容易吸水；

（3）找平层的开裂还与施工工艺有关，如抹压不实、养护不良等。找平层上出现横向有规则裂缝，主要是因屋面温差变化较大所致。

3、防治措施

（1）在屋面防水等级为Ⅰ、Ⅱ级的重要工程中，可采取如下措施：

①对于整浇的钢筋混凝土结构基层，一般应取消水泥砂浆找平层。这样可省去找平层的工料费，也可保持有利于防水效果的施工基面。

②对于保温屋面，在保温材料上必须设置35~40mm厚的C20细石混凝土找平层，内配φ4@200mm钢丝网片。

③对于装配式钢筋混凝土结构板，应先将板缝用细石混凝土灌缝密实，板缝表面（深约20mm）宜嵌填密封材料。为了使基层表面平整，并有利于防水施工，此时也宜采用C20的细石混凝土找平层，厚度为30~35mm。

（2）找平层应设分格缝，分格缝宜设在板端处，其纵横的最大间距：

①水泥砂浆或细石混凝土找平层不宜大于6m（根据实际观察最好控制在5m以下）。

②沥青砂浆找平层不宜大于4m。水泥砂浆找平层分格缝的缝宽宜小于10mm，如分格缝兼作排汽屋面