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特色咖啡馆租赁合同及特色咖啡豆种植基地合作协议

甲方（出租方）：________

乙方（承租方）：________

丙方（种植基地合作方）：________

鉴于甲方拥有位于________的咖啡馆及特色咖啡豆种植基地，乙方有意租赁咖啡馆并与之建立特色咖啡豆种植基地合作关系，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁事项

1.2租赁物的具体面积、结构、设施等情况详见附件一《租赁物清单》。

1.3租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金：乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币____元/月。

2.2支付方式：乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

第三条合作事项

3.1乙方同意与甲方合作，共同建立特色咖啡豆种植基地。

3.2合作期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.3合作内容：乙方负责提供种植基地所需的人力、物力、财力支持，甲方负责提供种植基地的技术指导、管理及销售渠道。

3.4合作收益：双方按约定的比例分享种植基地的收益。

第四条违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日。

（2）甲方未按约定提供技术指导、管理及销售渠道的，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日。

4.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为____元/日。

（2）乙方未按约定提供人力、物力、财力支持的，应向甲方支付违约金，违约金为____元/日。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，丙方执____份。

甲方（出租方）：________

乙方（承租方）：________

丙方（种植基地合作方）：________

签订日期：____年____月____日