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房地产融资抵押担保合同示范文本

甲方（借款人）：________________________

乙方（担保人）：________________________

一、抵押物基本情况

1.抵押物名称：________________________

2.抵押物地址：________________________

3.抵押物权属证明：________________________

4.抵押物建筑面积：________________________平方米

5.抵押物土地使用权类型：________________________

6.抵押物土地使用权期限：________________________

二、贷款基本情况

1.贷款金额：人民币________________________元整（大写：________________________）

2.贷款期限：________________________年

3.贷款利率：________________________

4.还款方式：________________________

三、担保范围及责任

1.乙方同意对甲方上述贷款提供抵押担保，担保范围包括但不限于贷款本金、利息、罚息、违约金、实现债权的费用等。

2.在贷款期限内，如甲方未按约定偿还贷款本金、利息等，乙方应承担相应的担保责任。

3.如甲方逾期偿还贷款，乙方应承担连带清偿责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息等。

四、抵押物权利转移及管理

1.甲方应在贷款发放前，将抵押物所有权转移至乙方名下，乙方成为抵押物的所有权人。

2.乙方有权对抵押物进行占有、使用、收益和处分，但不得损害甲方的合法权益。

3.甲方应保证抵押物在抵押期间不得被查封、扣押、转让、出租、抵押等，否则乙方有权解除本合同。

五、合同解除及终止

1.如甲方在贷款期限内未按约定偿还贷款本金、利息等，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即偿还全部贷款及相应费用。

2.如甲方在贷款期限内发生重大违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即偿还全部贷款及相应费用。

3.本合同终止后，乙方有权将抵押物处置所得款项优先用于偿还贷款本金、利息等费用。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（借款人）：________________________

乙方（担保人）：________________________

签订日期：________________________年________________________月________________________日